Как можно зарегистрировать в квартире любого постороннего человека

Как можно зарегистрировать в квартире любого постороннего человека

Действующее законодательство обеспечивает каждому человеку, имеющему в собственности какое-либо недвижимое имущество, возможность распоряжаться ей на свое усмотрение.

Одним из видов реализации данного права является возможность предоставления недвижимости в качестве места для проживания или временного пребывания посторонним лицам на основании договора социального найма или каких-либо других причин.

При этом многие не знают о том, как зарегистрировать в квартире постороннего человека, и как регулируется эта процедура в 2022 году.

Главные возможности

Возможность оформления регистрации в собственной недвижимости для постороннего человека будет непосредственно зависеть от того, к какому типу собственности относится данное имущество.

Если речь идет о приватизированном жилье, то в таком случае владельцу предоставляется возможность для того, чтобы регистрировать на его территории любых лиц, включая родственников или каких-либо чужих людей, даже квартирантов. Точно так же не предусматривается никаких ограничений по количеству проживающих лиц.

Многие также интересуются тем, можно ли прописать гражданина, не являющегося родственником, в недвижимости, если она не была предварительно приватизирована. В данном случае, чтобы зарегистрировать постороннего человека, нужно будет обратиться за одобрением к основному наймодателю, и провести данную процедуру без получения его согласия будет в принципе невозможно. Помимо этого, нужно будет получить письменное разрешение на проведение данной процедуры от нанимателя и всех остальных лиц, зарегистрированных в указанном помещении.

В процессе оформления каких-либо посторонних лиц в муниципальную недвижимость будут приниматься во внимание нормы жилой площади на каждого проживающего. Если указанной площади не хватает, рассчитывать на одобрение со стороны государственных органов уже не приходится.

Единственным исключением в данном случае являются несовершеннолетние дети заинтересованного лица. Если на данный момент кто-то из родителей уже прописан на территории указанной недвижимости, то в таком случае наличие родственных связей позволяет ему прописывать своих детей, не получая на это разрешения со стороны остальных собственников, и форма собственности в данном случае не играет никакой роли.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Центральные требования

Для того, чтобы процедура оформления регистрации была проведена без каких-либо проблем и лишних заминок, стоит заранее ознакомиться со всеми требованиями, которые предъявляются к ней действующим законодательством.

Что важно знать

Если человек хочет выписаться из недвижимости, ему нужно будет самостоятельно оформить соответствующее обращение в государственные органы регистрационного учета, предоставив вместе с заявлением собственный гражданский паспорт и заполненный листок убытия.

После этого на протяжении семи дней уполномоченные сотрудники выбранного учреждения проведут процедуру снятия с учета указанного лица, а также внесут соответствующие корректировки в базу данных. После этого гражданину предоставляется дополнительный экземпляр листка убытия, а также паспорт, в котором будет стоять отметка, подтверждающая факт снятия с учета.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Чтобы снять человека с регистрационного учета, он должен лично присутствовать в регистрационном органе, если он не:

  • признан погибшим или пропавшим;
  • выселен;
  • подделал документы, которые послужили основанием для оформления прописки;
  • подал заявление из-за границы;
  • оформил фиктивную регистрацию по месту проживания.

Таким образом, выписать постороннего человека из собственной недвижимости не так сложно, как можно показаться на первый взгляд, и ситуация в данном случае значительно отличается от того, как придется выписывать зарегистрированных родственников.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Позиция закона

Действующее законодательство устанавливает общие правила, на основании которых осуществляется процедура оформления временной или же постоянной регистрации. Она никоим образом не зависит от родственных связей человека с прописанными лицами или собственником, если не рассматривается несовершеннолетний ребенок указанных лиц.

Таким образом как родственники, так и посторонние люди с точки зрения законодательства рассматриваются не более, чем граждане России, имеющие абсолютно одинаковые права, в связи с чем каких-либо отличий в процедуре оформления регистрации нет. В данном случае может действовать только моральный аспект, так как близкого человека гораздо проще прописать у себя в жилье, так как собственник ему будет больше доверять, чем посторонним лицам.

Закон №5424-1, изданный 25 июня 2022 года, достаточно четко устанавливает, в каком порядке оформляется регистрация для граждан как по месту пребывания, так и по адресу постоянного проживания.

При этом стоит отметить, что этим же законом всем гражданам России предоставляется возможность абсолютно свободного передвижения по ее территории. Сам по себе законодательный акт является основным, и именно на него стоит опираться, подавая документы в тот или иной регистрационный орган.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации, оформленной в установленные сроки, в конечном итоге наказывается соответствующими административными санкциями, размер которых будет регулироваться по статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Необходимые документы

Для того, чтобы процедура оформления регистрации прошла без каких-либо серьезных проблем, стоит основательно подготовиться к ее проведению и собрать все необходимые документы. В пакете должны присутствовать все бумаги, указанные в законе №5242-1, а также некоторые дополнительные документы, список которых стоит предварительно уточнить в территориальном подразделении миграционной службы.

В частности, обязательно нужно будет предоставить следующий перечень бумаг:

  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • заявление, составленное в соответствии с установленной формой №6;
  • письменное согласие, предоставленное каждым собственником указанной недвижимости;
  • письменное согласие, предоставленное всеми прописанными жильцами данного жилья;
  • военный билет, если оформляется регистрация для военнообязанных граждан.

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Документы нужно подавать в территориальное отделение миграционной службы, но при необходимости граждане России могут передать все необходимые бумаги в паспортный стол, работающий при их управляющей компании. В обмен на указанный перечень бумаг уполномоченные сотрудники должны будут предоставить соответствующую справку, доказывающий факт получения регистрации в ближайшее время.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Куда стоит обращаться

Как говорилось выше, можно обращаться в паспортный стол или территориальное подразделение миграционной службы. На сегодняшний день функции последнего были предоставлены Главному управлению МВД, занимающемуся вопросами миграции, и именно этот орган занимается решением различных вопросов, связанных не только с миграцией иностранных лиц, но и в принципе регистрацией любого жителя России. Обращение в данный орган представляет собой наиболее быстрый вариант оформления регистрации при любых обстоятельствах.

Помимо этого, можно будет обратиться в многофункциональные центры, которые специально создавались для того, чтобы максимально упростить и ускорить процедуру получения различных государственных услуг гражданами России.

При желании можно даже подать заявление со всеми необходимыми документами дистанционно, воспользовавшись интернет-порталом Госуслуги, но при этом все равно стоит быть готовым к тому, что в конечном итоге придется посетить регистрационные органы, чтобы показать оригиналы указанных документов и получить результат процедуры в виде свидетельства или штампа в паспорте.

Алгоритм, как зарегистрировать в квартире постороннего человека

Для оформления регистрации нужно будет провести следующий перечень мероприятий:

  1. Если человек на данный момент прописан в другом городе, то в таком случае ему нужно будет выписаться по предыдущему месту жительства. Данная процедура позволит существенно ускорить процесс прописки, так как в противном случае сотрудникам регистрационного органа придется отправлять запрос на снятие с учета, что может занять довольно много времени.
  2. Далее все совершеннолетние собственники недвижимости вместе с заинтересованным лицом обращаются в миграционную службу или паспортный стол, и каждый заполняет заявление в соответствии с предоставленным образцом. Таким образом, заинтересованный гражданин просит оформления регистрации, в то время как владельцы предоставленной недвижимости дают письменное согласие на проведение данной процедуры на территории их жилья.
  3. Вместе с заявлением прописываемое лицо предоставляет стандартные документы, в то время как собственникам нужно будет предоставить свидетельство, подтверждающее их право собственности на указанную недвижимость.
  4. На основании предоставленной документации уполномоченные сотрудники регистрационного органа проводят тщательную проверку всех собственников недвижимости, а также оригиналы документов. После этого прописываемое лицо сдает свой гражданский паспорт, а взамен получает документ, в котором будет указан назначенный срок получения.
  5. В установленный день прописывающийся гражданин забирает паспорт, в котором уже будет стоять штамп, подтверждающий факт оформления регистрации.

В дальнейшем прописанный гражданин имеет полное право на то, чтобы пользоваться данной недвижимостью, но при этом ему не дается возможности распоряжаться ей на свое усмотрение. Если прописанный человек имеет детей, согласие от собственников на их регистрацию не нужно.

Прочие особенности оформления

В зависимости от того, кто и на каких основаниях собирается прописаться в недвижимость, будут непосредственно зависеть особенности проведения данной операции:

Аренда Если квартира предоставляется на основании договора аренды, то в таком случае, помимо стандартного перечня документов, нужно будет предоставить государственным служащим договор найма, предварительно заверенный у нотариуса, а также письменное разрешение от участкового, полученное в территориальном отделении полиции. В преимущественном большинстве случаев государственные органы никоим образом не препятствуют ведению такой коммерческой деятельности, но при этом, если нет документов о приватизации, потенциальный жилец имеет криминальное прошлое или кто-то из совладельцев квартиры не согласен на оформление регистрации, в органах могут отказать в прописке этого человека.
Ребенок
  • Несовершеннолетние дети в обязательном порядке должны прописываться в той же недвижимости, в которой зарегистрированы их родители, а помимо этого, им нужно обязательно получить согласие от опекунов или второго родителя на проведение данной процедуры. При этом, как говорилось выше, в процессе оформления регистрации для ребенка вовсе не обязательно получать соответствующее согласие от собственника недвижимости, а также добиваться его непосредственного присутствия в регистрационных органах в процессе подачи полного пакета документов.
  • Срок, на который будет предоставляться регистрация несовершеннолетнему ребенку, должен обязательно соответствовать тому сроку, на протяжении которого в данной квартире проживает его мать или отец. Документы в данном случае являются стандартными, только, помимо гражданского паспорта родителей ребенка, нужно будет предоставить также его свидетельство о рождении. Также предоставляется свидетельство о расторжении или регистрации брачных отношений, если оно было оформлено.
Иностранец
  • Жителям Казахстана и Украины предоставляется возможность находиться на территории России в течение 90 дней без необходимости оформления регистрации. Если они собираются пребывать на территории государства больше установленного промежутка времени, то в таком случае нужно будет еще до истечения данного срока обратиться в миграционную службу и официально зарегистрироваться по выбранному адресу, а в противном случае придется каждые три месяца пересекать границу.
  • Если же человек является гражданином какой-либо другой страны, то после приезда в Россию ему нужно будет обратиться в территориальное подразделение миграционной службы на протяжении семи дней. В данном случае, помимо стандартного пакета документов, предоставляется миграционная карта, гражданский паспорт принимающей стороны, а также заполненные бланки, требуемые государственными служащими.
  • При этом, если человек будет находиться на территории России более трех месяцев, ему нужно будет по первому требованию предоставить бумагу, подтверждающую необходимость пребывания в стране более указанного промежутка времени. Причиной длительного пребывания может быть обучение, трудовые обязанности или же невозможность покинуть границы России по причине неудовлетворительного состояния здоровья, но в любом случае каждую из них нужно будет подтвердить, предоставив государственным служащим соответствующие документы.

Риски и последствия прописки для собственника

В первую очередь, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации у проживающего гражданина может обернуться административным штрафом как для собственника недвижимости, так и для указанного лица. При этом нужно учитывать также возможные сложности, которые могут возникнуть после прописки определенного гражданина.

Вне зависимости от того, какой тип прописки оформляется, если у проживающего лица появляется ребенок, он полностью автоматически станет жильцом данного помещения, потому что на его территории прописаны родители. В дальнейшем выписать жильцов принудительно можно будет только в судебном порядке, причем, если у них нет другого места жительства, сделать это будет крайне проблематично.

Также не стоит забывать о том, что оформленная регистрация в любом случае поднимает автоматически сумму оплаты за коммунальные услуги. Чтобы избежать данной проблемы, стоит установить счетчики на все возможные коммунальные ресурсы, и в таком случае оплата будет начисляться в соответствии с потребляемым объемом.

Регистрация в 2022 году подразумевает подачу документов через портал Госуслуги или МФЦ и ожидание ответа от компетентных специалистов.

Как зарегистрировать родственника в квартире временно — узнайте больше из нашей публикации.

Также мы расскажем, как получить кредит без регистрации.

Как зарегистрировать человека в своей квартире — разбираем подробно

Как зарегистрировать человека в своей квартире — вопрос, что возникает у многих граждан. Согласно действующего законодательства, регистрация человека в квартире или другом месте, который пребывает на территории нашего государства обязательна.

Это нужно для того, чтобы не только отслеживать перемещение лиц по территории, но и последующего трудоустройства, оформления детей в специальные заведения, медицинское обслуживание.

Те, кто не имеет своего жилья, может зарегистрироваться временно, поэтому об этом пойдет речь ниже.

Как зарегистрировать человека в своей квартире — законодательная база

Что нужно чтобы прописать человека?

Законодательной базой для этих действий является Жилищный и Гражданский кодексы, а также ряд Постановлений Правительства, и Закон о пребывании иностранных граждан на территории РФ.

Жилищный и Гражданский кодексы формируют общие понятия жилого помещения, то есть такого, что предназначено для проживания граждан. А также дает понятие права собственности.

Согласно им право собственности на жилое помещение может принадлежать:

  • лицам, в порядке частной собственности, когда квартира или дом приватизированы, либо приобретены у бывшего владельца, построены самостоятельно;
  • государству, если жилье ведомственное, и было построено для лиц, проходящих соответствующую службу, в качестве служебного жилого помещения;
  • муниципальным органам, когда жилое помещение не приватизировано в установленном законом порядке.

Постановления правительства РФ говорят о порядке и правилах временной и постоянной прописки, а также указывают, какие документы для этого нужны.

Закон о пребывании иностранных граждан, гласит о том, что жители некоторых стран постсоветского пространства могут находиться на территории РФ без регистрации не более 90 дней, а других государств не более 7 дней.

И последнее, это порядок оформления детей в дошкольные учреждения, и медицинского страхования, закрепленные в ведомственных нормативно-правовых актах, которые требуют наличия хотя бы временной регистрации лица, для оказания таких услуг.

Важно знать что, несмотря на то, что Конституция РФ говорит о свободном перемещении лиц по территории страны, они все равно должны быть зарегистрированы.

Временная прописка постороннего человека

После прописки любого человека, последний имеет только право проживания, которое не дает ему возможность стать собственником жилья.

Кого можно прописать в квартиру? Бывают ситуации, когда некоторые граждане сдают в аренду свое жилье, или к ним обратились за помощью родственники, знакомые и друзья, которым необходима любая прописка в данном населенном пункте.

Выход из этой ситуации простой, нужно собрать определенные документы, и направится в районный отдел миграционной службы, где оформить необходимую регистрацию.

Но перед тем, как это сделать нужно владеть информацией о том, какой перечень документации понадобится, чтобы не получить обоснованный отказ. Надо напомнить, что собственность бывает трех видов, частная, государственная и муниципальная, исходя из этого, перечень документов для прописки будет немного отличаться.

Важно знать, что если квартира была дана в качестве служебной, то регистрировать в ней постороннего человека будет практически не реально, за исключением своих детей, или иных близких родственников.

Процесс прописки в приватизированную квартиру, либо находящуюся в частной собственности

Как зарегистрировать кого-либо в свою квартиру?

Лица, которые владеют на праве частной собственности жилым помещением, по большому счету имеют полное право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и прописывать любых людей.

Рассмотрим ситуацию, при которой регистрация будет происходить без сдачи в аренду, для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорта владельца жилья, а также того, кого будут прописывать;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
  • заявление, в котором гражданин не против регистрации в своей квартире постороннего человека или родственников;
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц в квартире или доме.

После этого прописываемый и владелец, с собранными справками, приходят в районное УФМС, им даются специальные бланки они их заполняют, и через некоторое время получают талон о временной регистрации или отказе в ней.

Если жилое помещение сдается в аренду, и там будут временно зарегистрированы наниматель, и члены его семьи, тогда к вышеуказанному перечню документов, необходимо добавить заверенную нотариально копию договора найма. В нем будет четко указаны пункты, на основании которых проживающие по найму имеют право на временную регистрацию.

Важно понимать, что паспортный стол, имеет право отказать во временной регистрации, но их действия можно оспорить в суде.

Регистрация в приватизированную квартиру, у которой несколько собственников

Что делать, если у квартиры несколько собственников?

Бывают ситуации, при которых у жилого помещения есть несколько собственников (долевых владельцев).

Такая форма собственности может быть оформлена натуральным долевым владением (когда каждому человеку выделена доля в натуре), либо общим (когда указано что каждый владеет определенной частью, без их выделения).

Несмотря на такое различие, процесс прописки в приватизированной квартире или доме, не будет ни чем отличаться от регистрации в таком же месте.

Но к вышеуказанному перечню должны добавиться несколько документов. На практике это письменные согласия всех собственников, заверенных нотариально. Остальные бумаги остаются такими же, как и для регистрации в приватизированной квартире.

Важно знать, что если регистрация выполнена без такого разрешения, то она будет отменена, по первому заявлению в паспортный стол совладельца.

Процесс прописки в муниципальную квартиру

Муниципальное жилье имеет свой статус, поскольку формально принадлежит муниципалитету. Такие жилые помещения, еще называют не приватизированными. Исходя из этого, лица, что в них проживают, делают это на основании договора социального найма, то есть имеют полное право пользоваться, но не могут распоряжаться.

Исходя из этого, для регистрации в муниципальную квартиру, процесс будет следующим:

  • сначала нужно отобрать письменные заявления, с копиями паспортов от всех прописанных в жилье лиц, в которых будет указано, что они не возражают таким действиям;
  • после этого главный квартиросъемщик, с кем заключено соглашение социального найма, берет выписку из домовой книги, копию такого договора и идет в уполномоченный муниципальный орган, от которого получает письменную бумагу, что должностные лица не возражают против регистрации еще одного человека;
  • далее, взяв письменные разрешения всех прописанных, муниципалитета, выписку из домовой книги, свой паспорт, человека, которого собираются прописать удостоверяющим личность документом, они приходят в районное управление миграционной службы;
  • после проверки всех документов, нанимателю и прописываемому даются специальные бланки, которые мим заполняются. Далее паспортный стол принимает решение прописать или отказать в регистрации.

Важно знать, что дают согласие на прописку в муниципальную квартиру представители ЖЕКа. Они и есть уполномоченные органы муниципалитета.

Мнение юриста эксперта

Мнение эксперта

Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопрос

Прежде чем прописать в занимаемую по договору найма квартиру другого человека, нужно уточнить, какова норма предоставления нуждающимся жилой площади. Такие нормы принимаются в каждом регионе и публикуются на официальных сайтах.

Так же необходимо знать площадь вашей квартиры. В случае, если в квартире уже прописано достаточное количество человек, то представители муниципалитета могут отказать в прописке лишнего человека, так как учетная норма на одного проживающего будет нарушена.

Данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, они обязаны быть прописаны вместе с родителями.

Так же учетная норма на одного человека не берется во внимание при временной регистрации.

Риски, связанные с пропиской, и какая ответственность наступает

Следует ли оформлять постоянную регистрацию на постороннего человека?

При оформлении временной прописки, никаких рисков утраты собственности нет, поскольку такие лица имеют только право на проживание, и по окончании регистрации теряют его.

Если человек постоянно прописан в приватизированную квартиру, или та, что находится в частной собственности, также никаких рисков нет, так как у жилья уже есть владельцы.

Единственный риск лишится части собственности, появляется в тех случаях, если посторонний человек будет прописан постоянно в муниципальной квартире.

Он тогда будет иметь право на участие в приватизации, как и все остальные члены семьи.

Ответственность в таких правоотношениях наступает административная, и исчисляется штрафами.

Владельцам и нанимателям жилых помещений за то, что в них проживают граждане без регистрации, а остальным за то, что они живут без прописки.

Процесс регистрации граждан в квартире не представляет большой сложности, главное собрать необходимый перечень документов.

Подробнее о том как прописаться в квартире вы можете узнать, посмотрев видео:

09 Фев 2017      kasjanenko         296      

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: