Как совершается регистрация за деньги

Как совершается регистрация за деньги

Множество людей каждый день приезжает в Москву. Одних привлекает высокий уровень жизни, других – возможность получить образование. Но большинство ориентируется на обилие рабочих мест и высокие зарплаты.

К сожалению, многие наниматели хотят иметь работников с местной регистрацией. Также человек может получить ряд социальных благ только при наличии прописки. Это медицинская помощь, бесплатное пользование детским садом, школой и т.д.

Вариантов получения регистрации не так много. Нужно либо приобрести недвижимость, либо договорить с собственником квартиры, снимаемой по договору. Гораздо проще обратиться к людям, предоставляющим регистрацию на возмездной основе.

Варианты приобретения

Законный способ получить прописку – приобрести жилое помещение. Это может быть комната, дом или квартира. Гражданин регистрируется право собственности в Росреестре, после чего обращается с заявлением в управление по вопросам миграции МВД. Там соответствующие сведения внесут в базу данных, сделают отметку в паспорте.

Ещё один вариант – въехать в муниципальную квартиру по договору соцнайма. Но это возможно, если гражданин уже официально является жителем Москвы. Или же действует государственная программа переселения, и человек меняет место жительства в рамках мероприятий по её реализации.

Некоторые собственники квартир, сдающие жильё на длительные сроки, соглашаются временно предоставить жильцам регистрацию. Несмотря на то, что прописка может быть быстро аннулирована, квартиросъёмщикам редко выпадает такая возможность. Большинство владельцев не хочет обременять себя подобными формальностями, разбираться в правовых тонкостях.

Часть граждан, которым необходима местная регистрация, тратят средства на приобретение небольшой доли в квартире. Законодательно не установлен минимальный предел площади, необходимый для проживания одного человека. Этим пользуются некоторые организации, которые предлагают владельцу жилого помещения разделить его на множество частей и реализовать на рынке недвижимости.

Покупка доли в квартире навсегда решит вопрос с регистрацией в Москве. Но не у каждого человека заработок позволяет потратить несколько сотен тысяч рублей на решение правовой формальности.

Тем, кто не смог воспользоваться вышеуказанными вариантами, остаётся регистрация за деньги. Суть данной услуги проста: человек платит определённую сумму за то, что ему формально предоставляют в пользование жилое помещение, где он может прописаться. Фактически в квартиру (или дом) гражданин не заселяется, по указанному адресу не проживает.

Оформление регистрации за деньги в столице

Если гражданин не смог найти способ легально прописаться, но регистрация ему всё же требуется, но надо искать организацию, где можно это сделать платно. Наиболее очевидный способ – поиск через Интернет. Компании создают собственные страницы, чтобы эффективно рекламировать услуги без риска привлечь внимание сотрудников полиции.

Человек заходит на сайт, ищет подходящий по цене вариант, после чего связывается с представителями компании по телефону. Если стороны согласуют все условия, то заказчика информируют, каким образом и где он может зарегистрироваться.

Существует категория собственников квартир, которые не хотят сдавать свою недвижимость в аренду. Но желают получить дополнительный доход. Они регистрируют в своих жилых помещениях других людей, для чего также обращаются в указанные организации.

Официальный договор не оформляется. В некоторых случаях подписывается соглашение на оказание помощи в подготовке документов для подачи в миграционный орган. Стороны действуют на основании устной договорённости.

Стоимость услуги оплачивается авансом наличными. Также возможен безналичный расчёт и зачисление средств на электронный кошелёк. Представители компании принимают даже валюту, например, доллары США. О конкретных условиях нужно договариваться с представителем компании, оказывающей подобные услуги.

Для регистрации в территориальном органе по миграции требуется согласие собственника квартиры и заявление гражданина. При оказании услуги проводится идентификация личности, поэтому нужно будет предъявить паспорт. Заказчик услуги очень редко встречается с владельцем жилого помещения. Обычно с собственником работает организация, которая и получает от него письменное согласие.

В некоторых случаях всё проходит без присутствия самого гражданина. Клиент оформляет нотариальную доверенность на представителя фирмы, который будет заниматься всеми формальностями. Гражданин отдаёт свой паспорт, и получает регистрацию в течение 1 дня.

Для граждан РФ процедура бесплатна. Иностранцам необходимо будет внести пошлину в размере 350 рублей на основании положений статьи Гражданин идёт в ближайшее почтовое отделение и вносит указанную сумму. Оплатить услугу также можно через банк.

После того, как человек получил требуемую отметку в паспорте, процесс регистрации считается завершённым.

Отсутствие регистрации грозит штрафом до семи тысяч рублей для российских граждан, а для иностранцев — депортацией.

Где взять кредит без регистрации в Москве — читайте далее.

Средняя цена

В 2022 году действуют следующие цены на временную регистрацию в Москве:

На 1 год 14 000 рублей.
На 2 года 20 000 рублей.
На 3 года 28 000 рублей.
На 4 года 35 000 рублей.
На 5 лет 40 000 рублей.

Указанные размеры являются примерными. Каждый гражданин, желающий оформить временную регистрацию за деньги, должен сам договариваться об условиях сделки. В разных компаниях стоимость может быть различной.

Сумма, которую нужно заплатить за постоянную регистрацию, начинается от 50 000 рублей.

На окончательную стоимость влияет несколько факторов:

  • район прописки;
  • тип жилого помещения (комната в общежитии, квартира или иной);
  • гражданство (иностранный гражданин заплатит больше);
  • срок регистрации;
  • нарушает ли в данный момент гражданин законодательство о миграции.

Не стоит соглашаться на платную прописку за 600 рублей в год. Если на такую услугу установлена низкая цена, то это означает, что в квартире будут зарегистрированы ещё несколько десятков людей. Схема рассчитана на то, чтобы за короткий период получить максимальную прибыль и прекратить деятельность.

Регистрация в Московской области обойдётся дешевле примерно на 50%. Гражданину стоит рассмотреть и такой вариант, если прописка за пределами столицы позволит решить его проблему.

Риски при покупке услуги

Следует понимать, что платная регистрация всегда является фиктивной. Люди, оказывающие подобные услуги, работают нелегально. Поэтому велика вероятность стать жертвой мошенников.

Собственник квартиры имеет полное право предоставлять право проживания другим лицам и аннулировать его. Никаких прав на оспаривание такого действия у зарегистрированного гражданина нет. Поэтому передача денег производится «под честное слово».

Регистрация может быть отозвана на следующий день, а гражданин об этом узнает только при проверке документов сотрудниками правоохранительных органов.

Не следует передавать для проведения регистрации свой паспорт посторонним людям. Сегодня злоумышленники скупают паспортные данные для оформления кредитов. Сведения из этого документа могут быть скопированы и после проданы мошенникам.

Основной риск – гражданин может в любой момент остаться без прописки.

Существует несколько вариантов подобного развития событий:

  • жилое помещение продаётся, новый собственник аннулирует все регистрации;
  • гражданин решает прекратить вести бизнес;
  • дом, где располагается жилое помещение, идёт под снос;
  • полиция обнаруживает факт фиктивной регистрации по данному адресу, начинается проверка в отношении всех граждан, якобы проживающих там.

Платная регистрация за деньги не предполагает никаких гарантий для заказчика услуги. Если возникнет одна из описанных ситуаций, то прописка будет просто прекращена. Никто не вернёт деньги гражданину.

Узнать о том, что регистрация была аннулирована, нет никакой возможности. У работников полиции не будет сведений о месте постоянного проживания человека, поэтому направить официальное уведомление будет некуда.

Также следует помнить об административной ответственности. Если человек живёт в квартире без регистрации, то ему грозит штраф от 3 000 до 5 000 рублей. Такая мера закреплена в статье 19.15.1 КоАП РФ. В описываемой ситуации он в любом случае будет совершать указанное правонарушение, так как в квартире по месту регистрации он ни разу не появится.

Если будет установлено, что гражданин пользовался жилым помещением в течение длительного срока, но не обращался за регистрацией в миграционные органы, то такого человека можно привлечь к ответственности по статье 19.15.2 КоАП РФ. Штраф составит от 5 000 до 7 000 рублей.

И всё же выявление подобных правонарушений происходит в крайних случаях. Например, если в одном помещении зарегистрировано несколько десятков человек, которые вряд ли смогли бы разместиться там физически. Сотрудники полиции не инспектируют «перенаселённые» квартиры, не проверяют квартиры на наличие людей, живущих там без регистрации.

Сам гражданин может заявить, что периодически ночует в разных местах, пользуется различными жилыми помещениями. В законодательстве нет определения термина «проживание». Каждый человек волен проводить своё время так, как считает нужным.

Стоимость платной прописки в Москве достаточно высока. С учётом рисков, гражданину лучше сразу позаботиться о найме квартиры, где можно сделать регистрацию, чем платить большие деньги незнакомым людям без всякой гарантии.

Визу без регистрации получить можно, но это займет больше времени.

Узнайте далее, как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире.

Далее мы расскажем, что нужно, чтобы зарегистрировать человека в квартире.

Последствия отклика на объявление: за деньги пропишу у себя

После развала СССР прописку отменили, ее заменила регистрация, которая оформляется по месту постоянного проживания или временного пребывания. Но проблемы остались. Уровень социального обеспечения в разных регионах отличается. При переезде снимается жилье, а регистрации нет. Поэтому интернет и доски объявлений пестрят предложениями: пропишу у себя за деньги. Что это значит, какие последствия могут быть?

Для чего нужна прописка

Регистрироваться можно в месте постоянного проживания или в месте временного пребывания. Временная регистрация необходима при проживании в другом населенном пункте более 90 дней. Постоянная регистрация при этом не меняется.

А так ли уж нужна регистрация после переезда? Все-таки нужна, так как дает возможность:

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и Московской области

Санкт-Петербург и область

  • найти высокооплачиваемую работу;
  • оформить кредит на жилье или автомобиль;
  • купить и поставить на учет авто;
  • получить загранпаспорт;
  • оформить детей в детский сад и школу;
  • получать медицинские услуги в поликлинике по месту проживания бесплатно;
  • зарегистрировать ИП.

Постоянную регистрацию можно оформить, если:

  • купить квартиру или комнату;
  • получить дом или другое жилье в наследство;
  • иметь при себе заявление владельца квартиры (родственника, друга, знакомого), удостоверяющее разрешение на проживание;
  • купить минимальную долю площади;
  • купить прописку;
  • обратиться в специализированную компанию.

Самые простые первые два варианта. Если денег нет, нужно воспользоваться наличием собственников домов и квартир, нуждающихся в дополнительных средствах. Если они сами живут на своей площади, сдать ее нельзя, а прописать кого-то за деньги можно. Важно найти такого собственника, получить от него разрешение и правильно оформить договор бессрочного пользования без права собственности. Если самостоятельно все это сделать не получается, ищите специализированную компанию через интернет.

Покупка минимальной доли часто осуществляется в больших городах. 10-20 человек покупают жилье в складчину и могут зарегистрироваться на законных основаниях. Покупка прописки более рискованное мероприятие, так как часто встречаются мошенники, забирающие предоплату и исчезающие. Наиболее безопасно найти специализированную юридическую контору.

Суть услуги по оформлению регистрации

Большинство таких фирм сами ищут собственников и заключают с ними все необходимые договора. Документы для паспортного стола тоже оформляют сотрудники компании. Им нужно предоставить паспорт и листок убытия (если он есть). Если нет, заполняется специальная форма, Вы регистрируетесь, УФМС уведомляет об этом паспортный стол населенного пункта, где Вы проживали ранее. В паспорт ставятся 2 штампа.

Военнообязанные должны предоставить военный билет, дети до 14-и лет – свидетельства о рождении, супруги – свидетельство о регистрации брака. Стоимость такой услуги зависит от региона. Дороже всего прописка стоит в Москве и Санкт Петербурге.

Последствия отклика на объявление «за деньги пропишу у себя»

Регистрация за определенную плату по договору может быть и временная, и постоянная. Риск есть для обеих сторон. Собственник может оказаться в ситуации, когда новый жилец прописывает членов семьи или предъявляет права на проживание. Если в квартире нет счетчиков, увеличиваются коммунальные платежи. Новый жилец может взять кредит и перестать платить или совершить что-то противоправное, собственника начнут посещать коллекторы или полицейские. Если возникнет необходимость продать жилье, осуществить сделку будет сложно.

У того, кого прописали, тоже есть риски. Случается, что собственники передумывают по поводу оплаты и начинают требовать дополнительные средства. Не исключается возможность мошенничества и получения фальшивой прописки. Существует вероятность, что через какое-то время Вас выпишут. Если доказано, что прописка фальшивая, Вам и собственнику грозит штраф в размере 100-500 тыс. рублей (Закон № 5242-1 ФЗ).

Считается, что менее опасна покупка минимальной доли, так как прописка в такой ситуации законная. В Постановлении № 713 мизерная доля в жилье не указана как причина, по которой можно отказать в прописке. Но на самом деле может случиться по-разному. Все зависит от того, сколько человек прописано и какие у них доли. Если у кого-то доля большая, он может выселить остальных через суд. Если жильцов много, могут вмешаться власти.

Вывод

Как зарегистрироваться после переезда, каждый решает сам. Наверное, не стоит на новом месте сразу откликаться на объявление «за деньги пропишу у себя». Лучше привлечь к поиску оптимального варианта специалистов. Так же юрист будет очень кстати при покупке минимальной доли. А квартиру следует выбирать так, чтобы впоследствии ее не причислили к «резиновым».

Что такое электронная регистрация права собственности

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Как работает сервис? 

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.

 

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе

Какие документы получает покупатель после регистрации?    

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2022 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт   

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть. 

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2022 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2022 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества. 

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра, через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись, и как она выглядит? 

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. 

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». 

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: 

Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.  

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?  

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. 

Согласно 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, — с 2022 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Что делать, если вам отказали в приеме заявления?

Требование предоставить оригиналы документов и отказ в приеме заявления в работу являются неправомерными.

В этом случае ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.

Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника, которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию.

Вы можете также направить копию отказа и ответ на жалобу на [email protected] Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию. 

Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

Потребуются документы:

  • паспорт
  • справка о количестве прописанных лиц в квартире.


Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн руб., а для процентов по ипотеке – 3 млн руб. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. Подать заявление на налоговый вычет и узнать список необходимых документов можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете или через сервис Сбербанка.

Согласно 218-ФЗ выписка из ЕГРН является официальным подтверждением проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому может быть предоставлена для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета.

Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

  • кредитный договор и копию
  • паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга
  • свидетельство о браке (если есть)
  • справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
  • в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Как видите, никаких документов, связанных  с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.  

Важно знать 

8 вопросов после электронной регистрации

Как прописаться в квартире

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры

Как рефинансировать ипотеку

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: