Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Документом, который подтверждает существование земельного участка, является кадастровый паспорт.

Актуальные данные, которые содержатся в кадастровом паспорте, подтверждают, что:

  • земельный участок стоит на учете в ЕГРН, и если его статус «учтен», то в отношении него могут быть осуществлены сделки по отчуждению;
  • содержащиеся в выписке характеристики участка имеют актуальность и юридическое значение на дату получения документа.

При этом следует иметь в виду, что актуальность данных о правообладателе может не соответствовать его собственнику. Поэтому чтобы знать, кто является действительным собственником, закажите актуальную выписку из ЕГРН на интересующий земельный участок.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить:

  • при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
  • при обращении в подразделение Единого государственного реестра недвижимости;
  • при обращении в режиме онлайн через сайт Росреестра;
  • при обращении в режиме онлайн через сайты посредников.

Чтобы подготовиться к сделке по отчуждению земельного участка, закажите кадастровый паспорт накануне соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Проверка кадастрового паспорта земельного участка через интернет

После введения в действие Единого государственного реестра недвижимости, сведения, содержащиеся в нем, в отношении любого объекта недвижимого имущества, будь то дом, квартира или земельный участок, имеют общедоступный характер.

То есть любое заинтересованное лицо, уплатившее государственную пошлину в размере 200 рублей, может получить сведения об интересующем его объекте.

Такие сведения, прежде всего, желает получить потенциальный покупатель, который перед совершением сделки имеет возможность проверить данные о действительном собственнике, наличии всевозможных ограничений или обременений, арестов и неразрешенных споров между правообладателями объекта.

Для этого с помощью интернета зайдите на сервис Росреестра и в разделе «Сервисы» нажмите на кнопку «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки».

Введите кадастровый номер или точный адрес места расположения земельного участка, осуществите поиск данных по необходимому объекту.

Если вы не владеете данными кадастрового номера и точного места расположения участка, воспользуйтесь онлайн-картой.

Чтобы получить полную информацию об интересующем земельном участке, оплатите государственную пошлину. При этом небольшой ее размер позволяет практически любому заинтересованному лицу запросить нужную информацию.

Оплата госпошлины осуществляется как через банковские учреждения, так и через онлайн-сервисы с помощью пластиковой карточки.

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру онлайн

Для удобства пользователей, сайт Росреестра снабжен онлайн-картой земельных участков, с помощью которой можно найти данные по месту расположения объекта недвижимости и данные его кадастрового номера.

На карте помещены данные обо всех земельных участках, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, по каждому такому земельному участку содержится определенный перечень общедоступной информации, которую можно получить, введя данные кадастрового номера:

  • от общей карты территории Российской Федерации до спутниковых и цифровых снимков и картографической карты местности, на которой расположен интересуемый земельный участок;
  • адрес регистрации земельного участка по данным реестра;
  • данные о наличии или отсутствии на земельном участке строений, в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Актуальность сведений, которые содержатся в выписке из ЕГРН, сопровождается такими пометками:

  • временный, ранее учтенный и учтенный;
  • сведения о специальных условиях, которые распространяются на данный земельный участок, а также данные о территориальном делении земельных участков на территориальные единицы, в соответствии с решениями административных органов;
  • данные об обслуживающем органе госуправления, в ведении которого находится интересующий земельный участок. Со списком всех государственных органов, вне зависимости от административно-территориального деления, ознакомьтесь в соответствующем разделе сайта Росреестра;
  • данные о фактических границах земельного участка, его кадастровой стоимости, границах смежных участков, если они внесены в реестр.

Согласно требованиям законодательства, с 01 января 2022 года все сведения о границах земельных участков, которые размещены на публичной онлайн-карте, должны содержать максимально точные данные.

Это позволит правообладателям упростить совершение сделок по отчуждению земельных участков по договорам купли-продажи и дарению и последующее переоформление права собственности на новых правообладателей.

Эти работы были начаты с 2022 года и включают в себя полную ревизию границ земельных участков, которые находится в частной собственности граждан, а также относятся к собственности государства и органов местного муниципального самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн

Современные информационные технологии затронули практически все сферы нашего общества. Взаимодействие с органами власти можно осуществлять при помощи Интернета, и даже узнать все необходимое про вашу недвижимость, или квартиру соседа также можно через информационные технологии в сети. Мы предлагаем вам заказать и изучить кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, которого вы можете буквально за несколько минут.  Перед продажей земли, или если вы собираетесь осуществлять строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), обязательно понадобиться выписка ЕГРН, которая с 2022 года заменяет вышедший из употребления кадастровый паспорт участка.

Заказать кадастровый документ на землю онлайн, а также посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Почему выписка ЕГРН призана новым документом?

На территории России процесс регистрации и кадастрового учета земельного участка ведётся с 2022 года. До этой поры кадастровая система была в руках БТИ, и не было единого центра, который мог бы вести учет и регистрацию недвижимости. С появлением новых кадастровых законов, система кадастрового учета и государственной регистрации, позволила свести к минимуму мошеннические действия с недвижимым имуществом. Как известно, в 90-е годы прошлого столетия, Россию захлестнула волна преступной деятельности, которая была связана с имущественным правом. В 2000-2010 годах была усовершенствована система госрегистрации и кадастрового учета. В этот период и вплоть до конца 2022 года граждане были вынуждены осуществлять 2 по своей сути одинаковые операции — кадастровый учет и госрегистрацию имущества.

Граждане и организации получали на руки Свидетельство о госрегистрации и кадастровый паспорт. Учитывая то, что обе процедуры были идентичны, и срок выдачи документов растягивался до 25-30 дней (за этот период можно было 2-й раз продать квартиру), было принято решение об отмене Свидетельства о госрегистрации и кадастрового паспорта. Вместо этих документов выдаётся выписка ЕГРНЕ, которая упрощает процедуру регистрационного учета( максимальный срок регистрации составляет 12 дней). Чтобы продать квартиру или земельный участок вам потребуется кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, заказав специальный бланк документа в виде выписки ЕГРН. Срок действия такого документа с печатью составляет 30 дней. Этого срока достаточно для того, чтобы вы успели оформить сделку и проверить соответствие данных в Росреестре.  Кадастровый паспорт в виде выписки ЕГРН выдаётся в электронном документе или на бумажном носителе с печатями ведомства (ЭЦП Росреестра и специальная форма печати). Оба документа имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Как правильно заказать кадастровый паспорт (выписку ЕГРН)?

На нашем сайте в режиме онлайн вы можете проверить действие кадастрового паспорта, который содержит подробную информацию об объекте имущественного права.  Для того, чтобы заказать документ на нашем сайте, необходимо придерживаться подсказками нашего информационного ресурса. Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас земельного участка.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Проверка кадастрового паспорта земельного участка онлайн

Проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн несложно, а сама опция доступна каждому пользователю глобальной сети. Ниже рассмотрим, в чем сущность этого документа, о каких изменениях законодательства необходимо знать, а также, по какому алгоритму производить проверку кадастрового паспорта онлайн.

Что изменилось в законе?

Кадастровый план (другими словами — паспорт надела земли) — специальный документ, имеющий юридическую силу, где отражена информация о характеристиках конкретного земельного объекта. В 2022 году в РФ произведена переоценка кадастровой стоимости, а также включена новая информация в государственный кадастр. Как результат, налог на землю многократно вырос и многим владельцам (пользователям) земельных наделов стало невыгодно пользоваться имеющимися участками.

Для восстановления справедливости в сфере налогообложения владелец (пользователь) должен установить кадастровую цену земли, приближенную к рыночному параметру. Стоит учесть, что при заказе кадастрового паспорта онлайн показатель стоимости может быть значительно увеличен.

В 2022 году в законодательстве произошли определенные изменения. Так, информация кадастрового паспорта в отношении гаражей, земельных наделов, коммунальных и обычных квартир, а также коттеджей с начала 2022 года представляется в новом формате, разработанном на базе ФЗ 218. Кроме того, с начала 2017-го произошел ряд изменений в кадастровой системе РФ и госрегистрации права собственности. С появлением ФЗ 218 многие процедуры были упрощены. При этом сам термин «кадастровый паспорт» ушел в прошлое, а на его месте появилось новое понятие — «расширенная выписка ЕГРН». Именно в этом документе отражается информация и схемы, которые ранее находили отражение в кадастровом паспорте.

Особенности проверки кадастрового паспорта онлайн

Пользователям Сети, кроме публичной кадастровой карты, доступен просмотр плана интересующего земельного надела. Это возможно, благодаря совмещению снимка, сделанного спутником, а также схематической карты. Благодаря такой опции, можно подробно рассмотреть участок, понять его характеристики, а также «привязать» его позиции к реальным ориентирам. В дальнейшем удается быстрее идентифицировать участок и осуществить его межевание в режиме онлайн. Чтобы отыскать требуемый надел, достаточно указать его кадастровый номер с левой стороны, а также нажать на кнопку поиска.

Информация, которая предоставляется пользователям, регулярно уточняется и дополняется. Благодаря этому факту, удается проверить данные о любом участке земли. Единственное, что пока отсутствует на карте, так это полноценный план объектов капстроительства, а также действующих охранных зон.

Один из наиболее удобных способов изучения участка земли — применение интерактивной карты, с помощью которой можно с легкостью выявить границы, а также форму занесенных в Росреестр земель. Это значит, что все земельные наделы получают уникальный номер для идентификации и учета. Именно он находит отражение в базе данных Росреестра и указывается в паспорте. С его помощью точно определяется положение надела, а также осуществляется привязка к местности.

Структура плана

Кадастровый номер состоит из пяти составляющих, что позволяет отыскать и выяснить конкретный вид и тип информации об определенном земельном наделе. В первой части приводится описание участка, в котором содержится следующая информация:

  • Определение номера всего участка и кадастрового плана.
  • Географическое положение надела земли, его площадь, описание границы, а также других территориальных параметров.
  • Дата оформления кадастрового паспорта, а также внесения информации по недвижимости.
  • Название органа, который осуществлял учет.
  • Информация о субъектах, которые вправе производить операции с участком земли.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Для уточнения кадастрового номера онлайн необходимо:

  1. Подать запрос через ресурс Росреестра в режиме онлайн.
  2. Оформить заявление в МФЦ или Кадастровую Палату.
  3. Изучить свидетельство о госрегисрации права собственности.
  4. Сделать заказ выписки из ЕГРП.

Бывают ситуации, когда в процессе оформления купли-продажи жилья требуется проверка кадастрового номера. В этом случае как раз и пригодится такая опция. Услуга может потребоваться при наличии ошибки в документах или наличии разногласий.

Стоит учесть, что получить данные по кадастровому номеру на сооружение, землю или другой объект может каждый, а вот внести корректировки только владелец. Для выяснения кадастрового номера можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Кадастровой Палаты, прихватив с собой паспорт, а также основные правоустанавливающие документы.

Итоги

Как видно, после внесения изменений в законодательство, проверить кадастровый паспорт надела земли стало еще проще. Сделать это можно в обычном режиме или онлайн, что много удобнее и быстрее для большинства пользователей.

Онлайн-проверка кадастрового паспорта земельного участка

На чтение 5 мин. Просмотров 1.6k.

Проверить кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, в нашем случае, земельного участка, не сложно. Сделать это можно, обратившись в Росреестр лично или с помощью письменного запроса почтой.

Другой путь проверки – воспользоваться услугами интернета, найти нужную информацию на сайтах Кадастра, Госуслуги или непосредственно на Публичной карте, размещенной в сети.

На которой содержатся сведения обо всем недвижимом имуществе страны. Разберемся с каждым вариантом подробнее, но начнем с определения интересующего нас документа. Что это такое? Где может пригодиться?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

По своей сути кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимого имущества. В  документе содержатся все характеристики участка, включая собственника, а также все возможные обременения, сведения о его государственной регистрации в реестре. Состоит из 5 разделов.

Первый. Характеристики земли:

  • Присвоенный номер (кадастровый). Уникальный идентификатор недвижимости. В течение периода существования объекта не меняется. Указывает, что объект государством учтен и на место его расположения. Представляет собой набор цифр, последние три из которых номер самого участка. Остальные – его место его нахождения на территории страны.
  • Где находится. Точный адрес.
  • Категория. Т. е. в каких целях разрешено ее использовать.
  • Цель использования (разрешенного). Например, для жилищного строительства.
  • Площадь надела.
  • Налог (земельный, его размер).
  • Цена. Обычно указывается определенная реестром, т. е. базовая. Собственно, от этой стоимости идут рыночные расчеты цены земли.
  • Собственник. Его права на данную недвижимость.

Вторая часть. План в графическом отображении. Прилагается только тогда, когда участок размежеван. Если нет, то делается соответствующая отметка об отсутствии установленных границ.

Третья. Перечень обременений. В том случае, если они присутствуют. Налоговая задолженность, сервитут и т. д.

Четвертый раздел. Границы надела после размежевания. Уточненные углы  и размеры.

Пятый. Уточненные поворотные точки границ (установленных).

Для чего может понадобиться?

Без этого документа не обойтись в случаях, когда:

  • Оформляется наследство, а надел входит в его состав.
  • В судебной тяжбе. К примеру, нарушены права собственника при определении границ участка.
  • Земля передается в собственность гражданину (купля/продажа или выкуп ее, не важно).
  • Перед началом строительства на участке.
  • При изменении границ.
  • Изменение адреса надела. Местность сменила название и т. п.
  • При страховании самого участка и строений, на нем расположенных.
  • При банкротстве.
  • При оформлении имущественного залога.
  • В случае возмещения ущерба нанесенного природой или иными катастрофическими действиями.
  • Когда оформляется аренда земли.
  • Взнос в уставной капитал организуемой компании.

Как проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка?

Разберемся, как осуществить проверку кадастрового паспорта на землю онлайн.

Возможностей, собственно, две:

  • На сайте «Госуслуги».
  • Кадастра с вариантами:
  1. Непосредственно на сайте Росреестра.
  2. На публичной карте Кадастра (приложение к реестру).

На сайте Росреестра

Для того чтобы проверить надел, нужно знать номер (кадастровый) или адрес его, или и то и другое вместе. Начнем с реестра, проверяем объект по адресу.

Наши действия будут такими:

  • Находим ресурс. Если есть необходимость, то регистрируемся. Но обычно регистрация не требуется.
  • Переходим на главную страницу, пролистываем ее, находим рубрику «услуги и ресурсы».
  • Жмем открыть или перейти в раздел.
  • На открывшейся странице ищем рубрику «справочная информация….»
  • Открывается форма, вводим адрес.
  • Далее жмем на кнопку «сформировать запрос»
  • Открывается страница с нужными нам данными. Изучаем. Проверяем.

На публичной карте Кадастра

Посмотреть интересующую нас выписку можно и Публичной Кадастровой Карте (ПКК), приложении к Росреестру.

В этом случае делаем следующее:

  • Находим карту. Это несложно. Поисковики выдают ее в первой десятке.
  • Открываем, видим карту страны.
  • Начинаем поиск, нажав на иконку с лупой.
  • В открывшуюся графу вносим адрес. Жмем.
  • Открывается информация по участку. Если нужен его план, то жмем соответствующую кнопку.

Получение сведений по номеру (кадастровому) ничем не отличается от поиска по адресу.

На сайте Госуслуги

Через сайт «Госуслуги» проверить онлайн паспорт не удастся. Можно только заказать выписку. Стоимость для физического лица – в пределах 300 рублей. Срок исполнения от 3 до 13 дней. Получить документ можно онлайн, почтой, через МФЦ или в Кадастре, лично.

Действия на Госуслугах следующие:

  • Открываем сайт. Если еще не зарегистрированы, регистрируемся. Без подтверждения регистрации у своего мобильного оператора, МФЦ или посредством заказного письма с кодом подтверждения будет присвоен только начальный уровень. Впрочем, для наших целей его хватит.
  • Входим на портал. В каталоге находим Росреестр.
  • Открываем его страницу. Нам нужен пункт «Предоставление сведений из ЕГРН» Находим его, далее действуем по представленной инструкции.

Примечание! Надо учитывать, что предоставленные с сайта Госуслуги данные будут взяты из Кадастра. Отсюда вопрос: есть ли необходимость работать с посредником, когда те же сведения можно получить напрямую? Причем, хоть и ненамного, но дешевле.

Вернемся к сайту Кадастра. Если понадобится выписка на руки, то в электронном варианте она стоит 50 рублей. В бумажном – 200. Срок – от 5 до 10 суток. Не забудьте, что расчет за услугу  безналичный. Произвести его можно с любого электронного кошелька, а также с карточки.

Перед тем, как совершать какие-либо операции с землей, нужно изучить все ее характеристики, чтобы не угодить в неловкую ситуацию. Получить полную и исчерпывающую информацию, как видим, можно не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и доступ в интернет.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка: бесплатно через интернет

НОВОСТИ

  • Принятие наследства и признание права собственности: заявление и установление факта принятия наследства в судебном порядке
  • Как разделить наследственную квартиру
  • Делится ли подаренная квартира при разводе?
  • Стоимость оформления наследства у нотариуса
  • Госпошлина на раздел имущества супругов
  • Раздел подаренного имущества при разводе
  • Раздел дома при разводе между супругами: юридические тонкости
  • Срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов после развода
  • Мировое соглашение о разделе жилого дома
  • Установление факта смерти в судебном порядке

ГЛАВНАЯ >> Земельное право >> Межевание (кадастр) >> Как проверить кадастровый паспорт земельного участка: бесплатно через интернет

Expert Последние изменения: март, 2022 Межевание (кадастр) 0 447 Время чтения: 5 мин.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: