Особенности регистрации по месту пребывания по доверенности

Особенности регистрации по месту пребывания по доверенности

Не только иностранцу, но и россиянину, если он на определенное время оставляет место постоянного проживания и направляется в другой регион, может понадобиться временная прописка. Это может быть связано с трудоустройством, прохождением длительного лечения или восстановления после перенесенной болезни в специальном учреждении, учебой в другом городе, просто сменой места жительства в личных целях.

Некоторые люди переезжают в другие регионы из-за проблем со здоровьем. Если пребывание по новому адресу должно продлиться более 90 дней, то россиянин обязан в течение этого срока подать документы и встать на временный учет. По требованиям, предъявляемым к иностранцам, документы на прописку подаются в течение недели с момента прибытия к месту проживания.

Прописка в чужом помещении возможна только с разрешения собственника: частного лица, предприятия или государства (муниципалитета). Без согласия владельца по месту проживания родителей регистрируются только их несовершеннолетние дети, причем на тот срок, на который уже прописаны взрослые.

Если у жилого помещения несколько собственников, то все должны дать согласие на прописку постороннего лица или родственника.

Когда гражданину необходимо прописаться в муниципальной квартире или принадлежащей жилищному фонду России, то свое согласие в письменном виде должны выразить все зарегистрированные в жилом помещении. При подаче документов от прописывающегося гражданина должен присутствовать и собственники, и совладельцы.

Нередки ситуации, когда собственник сдает квартиру или частный дом в аренду, но не имеет возможности заниматься оформлением бумаг. Хотя в его обязанности входит при поселении, например, иностранца уведомить миграционную службу о прибытии такого гражданина в страну, а затем только прописывать его.

Законодатель прямо не утверждает, что собственники обязаны подавать документы вместе с прописывающимися гражданами, этого требуют сотрудники регистрирующих органов во избежание недоразумений и частых случаев мошенничества с недвижимостью. Но возможна также регистрация по месту пребывания по доверенности.

Оформляет такой документ собственник у нотариуса, наделяя доверенное лицо определенными полномочиями. Доверенность можно оформить на любого человека, близкого друга или родственника, даже прописывающегося гражданина, для проведения правовых действий с недвижимостью это не важно.

Если собственник проживает за границей, он может документ оформить там и прислать оригинал по почте. В то же время даже при наличии документа не всегда возможно пройти процедуру таким образом. Но это требуется сделать в сроки, установленные законодателем, иначе не только временно проживающего в помещении, но и собственника ожидают штрафные санкции.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Возможно ли это

Любой дееспособный гражданин имеет право наделить определенными правами другое лицо (физическое или юридическое) с целью представления его интересов и совершения юридических действий. Уполномоченный также должен быть дееспособным гражданином.

Теоретически на основании доверенности другое лицо получает право зарегистрировать в жилом помещении собственника любого гражданина. Если собственником, например, является жилищный фонд или муниципалитет, то, скорее всего, так и будет, доверенность оформляется на представителя структуры, который может физически посетить регистрирующий орган.

Не возникает обычно проблем, если уполномоченным лицом является представитель от юридического лица (предприятия). Это может быть сотрудник компании, которой, например, принадлежит общежитие или гостиница, где следует прописать иногороднего. Другое дело приватизированная квартира или частный дом, дача, от регистрирующегося гражданина потребуют присутствия собственника.

Свое требование регистрирующий орган будет основывать на положениях законодательных актов, где нет указания на то, что заявитель или собственник не должны лично принимать участие в процедуре прописки. Хотя вполне возможен и такой вариант, когда на новое место жительства прибыла семья с маленькими детьми, жена может доверить мужу свою прописку и детей.

Если решить вопрос другим путем не представляется возможным, то регистрирующийся гражданин должен для начала проконсультироваться в регистрирующем органе, куда он планирует подавать документы, можно ли ему прийти одному с доверенностью. При получении положительного ответа следует оформлять доверенность. Образец заполнения лучше уточнить у ответственного сотрудника.

Центральные требования

Доверенность требуется оформить только в нотариальной конторе, куда собственник должен явиться с уполномоченным лицом. Им потребуется иметь с собой документы, удостоверяющие личность. Если доверитель придет оформлять документ один, он должен точно знать данные лица, на которого желает возложить некоторые права. В зависимости от ситуации нотариус может запросить другие документы у собственника.

Общие понятия

Под доверенностью принято понимать документ, в котором один гражданин доверяет другому совершение определенных конкретных действий. В то же время не всякий документ можно считать правоустанавливающей доверенностью. Обязательно должен быть перечислен спектр прав уполномоченного лица.

Согласно ГК, ст. 185 доверенность может быть простой, не имеющей нотариального заверения, и оформленной у нотариуса. В первом случае – это письменная передача полномочий, оформить такой документ доверитель может самостоятельно на простом листе бумаги. Во втором случае доверенность оформляется на специальном бланке, составляется и заверяется нотариусом.

Статья 185. Общие положения о доверенности

Различают нотариально оформленную доверенность:

Генеральная Уполномоченное лицо получает право распоряжаться имуществом доверителя полностью.
Специальная Собственник предоставляет права на совершение однородных действий.
Разовая Можно совершить конкретное правовое действие.

В отношении прописки следует оформлять специальную доверенность, но она не дает права заключать отчуждающие сделки с недвижимостью.

Приравнивается к нотариальной доверенность, которая была оформлена:

  • военнослужащим или другим лицом, которое проходит лечение в военном госпитале, заверить ее должен начальник лечебного учреждения;
  • лицом, исполняющим воинский долг, или членами семей военнослужащих, т. е. гражданами, находящимися в месте дислокации воинской части, заверить документ должен командир;
  • лицом, отбывающим наказание в местах лишения свободы, − удостоверяет ее начальник;
  • совершеннолетним дееспособным лицом, находящимся в учреждении соцзащиты, − удостоверяется администрацией.

В зависимости от того, какие и в каком количестве передаются полномочия, будет стоить оформление документа. Но за оформление самого документа госпошлину доверитель не оплачивает, он платит только за нотариальные услуги. Оформить доверенность можно на определенный срок, и если он не указывается в документе, она считается действительной в течение года (ГК, ст. 186).

При оформлении в документе указывается дата его составления, иначе бумага будет считаться ничтожной, не дающей никаких прав уполномоченному лицу. Когда передаются полномочия совершать какие-либо действия за границей, то документ будет считаться действительным до того момента, пока не будет отменен доверителем.

Законные методы и условия

По Правилам прописки и выписки с места жительства, утвержденным Постановлением № 713 от 17.07.95 г., гражданин, прибывший к месту временного пребывания в 2022 году, обязан в течение 3-месячного срока обратиться к ответственным сотрудникам регистрирующего органа для подачи документов на прописку.

По взаимному согласию с собственником и другими лицами, которых указывает законодатель в п. 10, он должен оформить регистрацию на определенный срок. Обычно она соответствует сроку, указанному в договоре аренды или найма, заключаемому при поселении. При посещении регистрирующего органа гражданину требуется иметь необходимые документы для прописки.

Другим нормативным документом, которым утверждается процедура прописки, является Административный регламент, разработанный ФМС и утвержденный Приказом № 208 в 2022 г. Информация в нем предоставляется в расширенной форме.

Эти два главных документа не дают указания на обязательное присутствие собственника в регистрирующем органе, из чего делается вывод, что гражданин может явиться один. Поэтому регистрация по месту пребывания по доверенности может быть совершена.

Сотрудник госоргана обязан принять у прописывающегося гражданина доверенность и другие документы, и не отказывать в предоставлении госуслуги. К основному закону, где также отводится внимание процедуре оформления, относится ФЗ № 5242-1.

Он регулирует свободу граждан и гостей страны в вопросе передвижения по территории России, закрепляя за ними право самостоятельно выбирать место для проживания, т. е.:

  • регион;
  • населенный пункт;
  • жилое помещение.

В Гражданском кодексе законодатель указывает, что необходимо учесть при составлении доверенности:

  • это письменное наделение правами одного или группы лиц для представления интересов доверителя перед третьими лицами;
  • третье лицо при предоставлении доверенности должно удостовериться в личности уполномоченного;
  • оформление доверенности от имени малолетнего гражданина или недееспособного проводит их законный представитель;
  • полномочия удостоверенного лица могут быть представлены в договоре (его имеет право оформить доверитель и уполномоченный, представляемый и третье лицо) или по решению общего собрания;
  • если в документе указано несколько уполномоченных лиц, то каждому отдельно определяется круг полномочий, если не говорится, что совершать действия они должны совместно.

Скачать образец доверенности на регистрацию

Для работников регистрирующих органов Россия также разработала отдельную инструкцию, где говорится, как осуществлять постановку на регистрационный учет граждан и снятие. В ней указано, что письменное разрешение от имени любого гражданина провести регистрацию приравнивается к личной подаче бумаг. Ответственный сотрудник не имеет права это проигнорировать.

Необходимые документы

Собственник от себя лично составляет заявление, где указывает вид прописки и данные регистрирующегося гражданина. Его можно оформить дома, а образец скачать из интернета. С правоустанавливающих документов и своего паспорта он снимает копии.

Вместе с этими документами и согласием на прописку своим и других граждан, если это необходимо, он передает доверенность уполномоченному лицу. Все переданные документы заверяет нотариус. С заверенными документами собственника представитель вместе с регистрирующимся гражданином приходит в госорган. В этом случае у него есть только полномочия подать документы от имени собственника.

Если в доверенности будет указано, что представителю разрешается оформить документы на прописку самостоятельно, то он подготавливает их и подает в регистрирующий орган, заверять нотариально бумаги в этом случае не понадобится. В качестве удостоверяющего документа он предъявляет свой паспорт.

Прописывающий гражданин готовит:

  • заявление, его можно оформить прямо в отделении госоргана;
  • свой гражданский паспорт;
  • договор аренды или соцнайма;
  • миграционную карту, если он иностранец.

Реквизиты и структура

Оформить документ разрешается в письменном виде или печатном, но последний вариант более приемлемый. Для внесения информации существует специальный бланк, по поручению доверителя его заполняет нотариус.

Документ обладает юридической силой, а значит, в нем должна быть необходимая информация, без которой использовать его будет невозможно. Фактически в документе доверитель изъявляет свою волю, и разрешает без его участия прописать гражданина или нескольких человек в своем жилом помещении.

Обязательно в доверенность вносится:

  • название;
  • дата и место составления;
  • паспортные данные доверителя и уполномоченного лица или лиц;
  • сведения о жилом помещении;
  • перечень полномочий, которыми наделяется гражданин;
  • срок, в течение которого документ можно использовать;
  • подпись доверителя и нотариуса.

В обязательном порядке на доверенности проставляется печать. Собственник, который выехал за пределы РФ, может оформить доверенность со штампом апостиль. Он будет проставлен с обратной стороны доверенности или на отдельном листе, являющимся приложением к документу. Наличие апостиля обозначает, что больше никакого другого заверения документу не требуется.

Образец доверенности на регистрацию по месту пребывания

Способы подачи и прочие нюансы

Доверенность на право прописки без участия собственника помещения вместе с другими документами можно подавать в любое территориальное отделение ФМС. При этом регистрация займет меньше всего времени, около 3 дней, если не придется делать дополнительные запросы для получения необходимой информации о жилом помещении или прописывающемся гражданине.

При желании обратиться можно и в:

  • Многофункциональный центр, территориальное отделение удастся найти в крупном или областном городе, столице. В небольших населенных пунктах, как правило, Центры еще не открыты, хотя по стране их насчитывается более 3 тыс.
  • Паспортный стол района населенного пункта, в котором находится квартира или другое жилое помещение.
  • Управляющую компанию или ЖЭК к паспортисту, он также занимается приемом документов на прописку/выписку.

Подача документов через посреднические госструктуры занимает намного больше времени, но не более 8−10 дней, как утверждает законодатель. Доверенность, скорее всего, будет принята в регистрирующем органе, если представитель укажет действительно вескую причину, по которой доверитель не смог присутствовать (срочный отъезд, командировка, болезнь, проживание за границей, семейные обстоятельства).

Законодатель также разрешает направлять документы в ФМС по почте заказным письмом или отправлять через портал Госуслуг. Но лучше это сделать лично, т. к. если придет отрицательный ответ, то время, отведенное на прописку будет упущено, что приведет к уплате штрафа.

Если в паспортном столе или другом территориальном госоргане откажутся принять документы и доверенность на регистрацию, тогда придется искать ближайшее отделение ФМС. Но все это приводит к потере времени, при этом будет считаться, что гражданин осуществляет временное жительство по определенному адресу незаконно.

Заявитель с документами может обратиться сразу к руководителю территориального отделения ФМС, объяснив ситуацию. Если удастся получить резолюцию, то дальнейшая процедура займет несколько часов. К оформлению доверенности лучше отнестись щепетильно, указав конкретное лицо, которое требуется прописать.

Необходимо учитывать, что в самый неподходящий момент может оказаться, что доверенность недействительна, например:

  • вышел срок, а заявитель не знал об этом;
  • доверитель или уполномоченный умер;
  • действие документа было прервано по воле доверителя;
  • другая ситуация.

Судебная практика показывает, что больше всего разбирательств по поводу прописки в жилые помещения происходит между родственниками, поэтому желательно собственнику, прописывающему близкого человека все-таки присутствовать при подаче документов.

Ключевые детали в регистрации по месту пребывания по доверенности

В связи с последними поправками, которые постоянно вносит законодатель в нормативные акты, в отношении доверенностей на прописку сказано, что они в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Причем собственником может выступать не только гражданин, но и юридическое лицо.

В ГК законодатель выделил для этого целую статью, объясняющую процесс регистрации с доверенностью. Важно заранее ознакомиться с правилами оформления документа, как его можно аннулировать, или отозвать. В каждой нотариальной конторе можно попросить образец оформления документа, чтобы заранее понимать, как будет выглядеть оригинал.

Оформление без присутствия собственника

Наличие доверенности защищает собственника от махинаций со стороны временного постояльца. Если он уже прописался, то зарегистрировать ребенка ему не составит труда.

Для прописки несовершеннолетнего регистрирующий орган запрашивает присутствовать обоих родителей, если это невозможно тогда один должен дать доверенность на совершение действий другому. Отсутствующий родитель также оформляет согласие на прописку ребенка, если его требуется зарегистрировать по месту проживания родителя-заявителя.

Когда ребенок будет прописываться временно по месту проживания обоих родителей, будет достаточно доверенности отсутствующего родителя. Присутствие, согласие или доверенность со стороны собственника помещения не требуются. После того, как ребенка пропишут, собственник получит уведомление от ФМС о появлении нового жильца на его жилплощади.

Что дает регистрация в квартире? — Возможность получить работу, устроить детей в детский сад или школу.

Читайте здесь о стоимости прописки для граждан РФ.

Далее мы расскажем, где можно сделать постоянную регистрацию.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника: доверенность на регистрацию, образец, процесс оформления

В соответствии с установленными правилами, каждый гражданин должен иметь прописку. Однако, не всегда есть возможность лично прийти в отделение ФМС для ее оформления.

В связи с этим существует вариант передачи по доверенности части обязанностей другому лицу, что значительно облегчит процесс регистрации.

Можно ли прописаться в квартиру без личного присутствия собственника? Как правильно оформить доверенность, нужно ли указывать адрес регистрации? Чтобы разобраться в данной процедуре, необходимо изучить определенные нюансы, ее сопровождающие.

Что собой представляет

В ситуации, когда собственник жилплощади находится не по месту прописки или существуют иные сложности в посещении им регистрационного органа, но есть необходимость прописать у себя человека, можно поручить ему зарегистрироваться лично.

Для этого необходимо оформить и нотариально заверить документ, который будет подтверждать право гражданина на обращение в соответствующие инстанции от лица владельца недвижимости – доверенность.

В зависимости от объема делегируемых полномочий различают следующие формы доверенности:

  • разовая – выдается, чтобы решить имеющуюся конкретно оговоренную задачу;
  • специальная – применяется для выполнения нескольких схожих или одинаковых по содержанию действий;
  • генеральная – не ограничивает перечень полномочий и действий, которые может совершать поверенный.

По срокам документ бывает:

  • срочный – выдается на определенный срок;
  • бессрочный (безотзывный) – отмену такой доверенности могут осуществить только в особых ситуациях.

Обычно их заранее оговаривают и обозначают в тексте формы.

Можно ли прописаться по доверенности от собственника

Законодательство не содержит категоричного запрета на такие действия. Собственник имеет возможность зарегистрировать на своей жилплощади человека без личного присутствия. Впрочем, от сотрудников регистрационного органа может последовать отказ в регистрации.

Законодательная база

Данный вопрос обозначен в следующих актах:

  1. Закон Российской Федерации №5242-1, указывающий на свободу передвижения, выбора места фактического пребывания и места жительства граждан;
  2. Приказ Федеральной Миграционной Службы РФ № 288, регламентирующий административные действия Службы по предоставлению государственных услуг.

Четкого указания на обязательность присутствия при регистрации всех сторон, которые должны засвидетельствовать свое существование перед сотрудником миграционной службы, в данных законодательных актах нет.

Более того, возможность регистрации по доверенности оговорена в пункте 128 Административного регламента (актуально для граждан, находящихся за пределами РФ).

Одним из способов регистрации на портале Госуслуг является обращение через представителя, что также подтверждает такую возможность.

ВАЖНО! Впрочем, в некоторых отделениях миграционных служб это не допускается.

Форма документа на регистрацию в квартиру

Оформление проводят у нотариуса на специальном бланке. В нем:

  1. Указываются основные условия процесса, права и обязанности сторон в ходе него.
  2. Проставляются подписи нотариуса и самого инициатора оформления.

ВНИМАНИЕ!
Допустимо составление документа как в письменной, так и в печатной форме, однако, вторая предпочтительней.

Образец доверенности от собственника на прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире:
 

 
Доверенность должна содержать следующую информацию:

  1. Полные паспортные данные доверителя, включая место его рождения и официального места проживания.
  2. Адрес регистрации.
  3. Перечень обязанностей и прав поверенного, которыми он наделяется на определенный срок (приводится в основной части бланка).
  4. Назначение передачи полномочий.
  5. Дата составления и подписи сторон.
  6. Сведения об оплате госпошлины.

Здесь Вы можете скачать бланк доверенности на прописку в квартире.

Процесс оформления

Прежде, чем обратиться к нотариусу, доверителю можно и нужно составить черновик доверенности, обозначив в нем все важные для себя моменты.

Также следует собрать пакет документов.
Так, процедура оформления требует от ее инициатора наличия следующих бумаг:

  1. Паспорт собственника недвижимости.
  2. Паспорт лица, на которого документ оформляется.
  3. Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  4. Заявление от собственника на делегирование части полномочий.
  5. Для мужчины дополнительно потребуется военный билет.

 
После этого можно посетить специалиста.

СПРАВКА!
Бланк считается законным только после его подписи главой нотариальной конторы и простановки именной печати.

Оформленной доверенности будет присвоен уникальный номер, а нотариус, заверяющий бумаги, внесен в специальный реестр.

Срок действия доверенности указывается доверителем. Если этого сделано не было, документ является действительным в течение года.

Стоимость подобной услуги у нотариуса будет порядка 2000-4000 рублей (с учетом госпошлины, составляющей 200 рублей).

ВНИМАНИЕ!
Окончательная стоимость будет зависеть от конкретно выбранного нотариуса.

Нюансы в оформлении

Если поверенный не может присутствовать на процессе оформления доверенности, допускается составление акта передачи полномочий на регистрацию для такого гражданина, как и в ситуации с собственником.

ВАЖНО! Присутствие собственника обязательно.

Если владелец имущества не может лично присутствовать во время процесса делегирования прав, то такая процедура невозможна.

При условии, когда есть другие собственники жилплощади, необходимо получить их письменное согласие.

Без такового провести процедуру будет невозможно.

Важно указать все обязанности и полномочия доверенного лица, поскольку, в ином случае, смысл получения документа теряется.

 
О необходимости согласия собственника при оформлении прописки, Вы можете узнать на нашем сайте.

Доверенность является недействительной при следующих обстоятельствах:

  • по истечении срока действия;
  • по факту смерти одной из сторон;
  • по желанию доверителя.

СПРАВКА!
Последний пункт указывает на возможность инициатора оформления доверенности аннулировать передачу прав. Для этого ему необходимо подать заявление в нотариальную контору, где заверяли передачу полномочий.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Процесс, в данном случае, почти не отличается от обычного. Отличие заключается в дополнении пакета документов.
Чтобы осуществить регистрацию субъекта по доверенности, нужно:

  1. Подготовить все необходимые бумаги для заверки передачи полномочий поверенному.
  2. Оформить передачу части обязанностей в нотариальной конторе.
  3. Собрать пакет документов для регистрации, включающий:
    • справку о составе семьи;
    • письменное согласие уже проживающих в квартире;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности;
    • квитанцию об оплате госпошлины.
  4. Обратиться в паспортный стол, УФМС или МФЦ.
  5. Подождать установки на учет и в назначенное время явиться в госинстанцию для завершения регистрации и получения прописки.

ВАЖНО! Помимо предоставления всех указанных бумаг и доверенности, работники паспортного стола могут потребовать объяснить причину отсутствия владельца во время проведения процедуры. Нужно иметь при себе доказательство, подтверждающее, что причина неявки является весомой.

Можно ли осуществить прописку без присутствия прописываемого?
Когда лицо, которого должны зарегистрировать, присутствовать при этом не может, регистрацию проводит владелец квартиры на основании части прав, полученной от регистрируемого.

При этом нужно иметь:

  1. Паспорт как владельца, так и прописываемого лица.
  2. Заявление.
  3. Бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью.
  4. Письменное согласие всех проживающих в квартире.

В таком случае владелец квартиры должен:

  1. Получить от прописываемого лица разрешение на осуществление таких действий.
  2. Обратиться с ним и свидетельством, подтверждающим собственность на недвижимость, в ФМС или расчетно-сервисный центр, предоставить оригинал паспорта регистрируемого.
  3. Подать заявление, указать просьбу зарегистрировать гражданина на его жилплощади, прикрепляя разрешение на право действовать от его лица.
  4. Подождать, пока госслужащие проверят все документы и завершить процесс регистрации.

Временная регистрация

Можно ли сделать временную регистрацию по доверенности от собственника регистрируемому?
В законодательстве отсутствует четкое разграничение в процессе оформления постоянной или временной регистрации субъекта по доверенности от собственника. Для временной прописки также нужно подать заявление, предоставить документ, удостоверяющий личность, и бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество.

Данную процедуру можно осуществить по почте или на сайте Госуслуг. В этом случае сам владелец не должен давать свое согласие, поскольку, в дальнейшем, получит уведомление от ФМС.

Частные случаи

Действительна ли доверенность при смене прописки?
При смене прописки нет повода менять доверенность, поскольку в ней уже указано прошлое место жительства. В случае, если у госслужащего возникают вопросы или претензии, стоит указать ему на раздел паспорта о регистрации, где указана предыдущая прописка.

Регистрация иностранца происходит так же, как и гражданина России, однако, к уже указанному перечню бумаг, нужно добавить уведомление о прибытии от принимающей стороны и копию миграционной карты.

В случае отсутствия прописки нотариус может отказать в выдаче доверенности, так как имеет место нарушение законодательства, где указано, что каждый гражданин должен иметь официальное место проживания.

Сроки и стоимость

Процедура регистрации по доверенности занимает, в среднем, три дня.

Цена оформления доверенности будет зависеть от ее вида и других нюансов:
 

Итогом постоянной прописки в квартиру лица по доверенности станет свидетельство о наличии у него официального места проживания, а так же отметка в паспорте гражданина, временной – только свидетельство, без штампа.

Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

Законодательством регламентировано указание на личную подачу гражданином документов для проведения регистрационных действий в
«Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Законе РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС. Указанные нормативные акты не содержат сведений о правилах и возможностях оформления регистрации по доверенности при регистрации граждан по месту жительства без личного участия собственника и прописываемого гражданина.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Знаете ли Вы,что

По требованию законодательства, прописаться нужно в семидневный срок. Нужно уложиться в указанное время, дабы избежать штрафа. Если регистрировать будет другое лицо по доверенности, то у нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения  и заполнить бланк согласия на прописку.

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

  • доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
  • текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

Процедура прописки (необходимыедокументы)
Собственник Прописываемый
Заявление Заявление
Паспорт РФ Паспорт РФ
Свидетельство о регистрации права на квартиру Листок убытия (если заранее выписался)
Договор основания и нотариально заверенная доверенность Военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным)

Полный список документов, необходимых для прописки в квартиру, вы найдете в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.

Для прописки детей до 14 лет по адресу его родителей согласия собственника не требуется. Для проведений регистрационных действий необходимо присутствие обоих родителей.

Если обеспечить присутствие обоих законных представителей ребенка невозможно, необходимо достичь договоренности с сотрудниками ФМС о форме документа — доверенности, обеспечивающей согласие на прописку ребенка от второго родителя.

Сотрудники ФМС вправе не принять доверенность, так как регистрировать ребенка должны оба родителя, либо один, имея на руках нотариально заверенное согласие на прописку второго законного представителя ребенка. Если с сотрудниками ФМС достигнута договоренность, то также вправе быть оформлена доверенность у нотариуса с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по адресу, предоставляемому заявителем. Заявитель должен иметь статус законного представителя ребенка.

Важно! Важно! Лица, которые прописаны на жилплощади, могут пользоваться ей, но не могут совершать какие-либо сделки (обмен, покупка, продажа), поскольку это право есть только у собственника.
Однако, если у прописавшегося человека родятся дети, то ребенка можно прописать без согласия собственника, поскольку дети до 14 лет должны жить только с родителями. Подробнее об этом тут.

Для регистрации по месту пребывания в оформлении доверенности нет необходимости, так как законодательством предусмотрена подача заявления по почте. При таком способе необходимо отослать нотариально заверенные документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения и форму заявления №1. Получение свидетельства о регистрации также вправе быть осуществлено почтовым отправлением.

Права собственника в этом случае защищены, так как сотрудники ФМС направляют владельцу жилья письменное извещение о наличии нового временного жильца, зарегистрированного на его жилой площади.

Если у вас остались вопросы о том, как оформить доверенность на прописку, то задайте их в комментариях

Образец доверенности на оформление прописки

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: