Перечень необходимых документов для приватизации земельного участка

Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые

Юридическая консультация > Недвижимость > Приватизация > Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые

Приватизировать землю – буквально это означает приобрести участок, ранее находившийся в полной государственной или, например, муниципальной собственности. Если вы – владелец недвижимости, например, частного дома или какого-то иного строения, на законных основаниях возведенного на таком участке, по правилам (за исключением некоторых особых ситуаций, описанных в соответствующих федеральных законах) вы обязаны полностью выкупить земельную территорию, либо – оформить договор на ее аренду. В каждом из вышеуказанных случаев полный пакет документов, необходимых для правильного проведения процедуры приватизации, будет значительно отличаться.

Как можно официально документировать свои права на приватизируемую землю?

Перечень документов для приватизации земельного участка достаточно широкий

Чтобы переход земельного участка в вашу частную собственность считался полностью законным, необходимо документировать факт сделки в соответствующем федеральном регистрационном органе. В данном конкретном случае это и будет приватизация. В такой ситуации для проведения процедуры вам пригодятся следующие официальные бумаги:

  • по всем правилам документированное решение представителя местной исполнительной власти о предоставлении конкретного участка в чью-либо частную собственность;
  • составленный в соответствии со всеми юридическими нормами договор, подтверждающий факт передачи земли в вашу собственность;
  • по всем правилам оформленный договор купли-продажи земельного участка;
  • акты (иначе говоря, свидетельства) о ваших правах на находящуюся на вышеуказанном участке недвижимость, выданные уполномоченными на это организациями, представляющими государственную власть;
  • кадастровый паспорт (с обязательным указанием в нем кадастрового же номера) данной недвижимости

Обратите свое внимание: каждый их указанных документов должен быть предоставлен сотрудникам регистрационного органа в двух экземплярах – оригинал плюс копия.

Как правильно приватизировать участок под дачное хозяйство?

За проведение приватизации земельного участка нужно заплатить госпошлину

Если вы желаете приватизировать определенную территорию, относящуюся к дачному хозяйству, вам следует обратиться в специальный уполномоченный орган Субъекта РФ (либо в органы местного самоуправления), имея при себе следующие документы:

  1. заверенную у нотариуса копию свидетельства о прошедшей государственной регистрации данного дачного хозяйства как некоммерческого объединения;
  2. аналогичным образом заверенную копию утвержденного главой муниципального собрания проекта будущей застройки, а также организации территории дачного хозяйства;
  3. ваше заявление на приватизацию;
  4. документы, удостоверяющие вашу же личность (обычно это паспорт, но могут подойти и другие)

Обычно решение о предоставлении конкретного дачного участка в полное частное пользование выносится в течение всего-навсего двух недель (отсчет начинается с момента подачи соответствующего заявления в госорганы).

Если ответ будет положительным, вы получите заверенную копию вынесенного решения, которая впоследствии понадобится вам для обращения в кадастровый орган с целью установления границ приобретенной территории и постановки ее на обязательный кадастровый учет.

Как правило, все вышеупомянутые операции совершаются полностью за счет заявителя. Однако если вы являетесь членом некоммерческого дачного объединения граждан, созданного еще до принятия Федерального закона о таких объединениях, вы имеете полное право получить земельную территорию в своем садоводстве (или огородничестве) абсолютно бесплатно.

Для этого вам необходимо будет составить соответствующее заявление и приложить к нему следующий пакет документов:

  1. составленное лично заявителем описание фактического расположения территории;
  2. заключение, выданное правлением дачного хозяйства, в котором подтверждается достоверность представленного описания, а также указывается, что упомянутый участок действительно закреплен за конкретным гражданином в соответствии с внутренними правилами данного некоммерческого объединения.

У Вас есть земельный участок, который Вы хотите приватизировать. Что для этого необходимо сделать и какие документы нужно иметь на руках — консультирует видео:

Можно ли приватизировать участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании?

Первый шаг — написание заявления

Чтобы получить в свою полную собственность (приватизировать) участок, находящийся в вашем бессрочном пользовании или пожизненном владении, обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления. Для переоформления бумаг вам необходимо будет предоставить:

  • государственное свидетельство (акт), подтверждающее наличие у вас тех или иных прав собственности на указанный участок;
  • кадастровый паспорт (с указанием кадастрового же номера);
  • копии любого документа (обычно – паспорта), который может послужить для удостоверения вашей личности.

Если ответственный исполнительный орган вынесет по вашему вопросу положительное решение, ваши права на означенный земельный участок будут немедленно зарегистрированы в соответствии с актуальными федеральными законами, касающимися сделок с недвижимым имуществом.

Если передача прав на землю происходит на платной основе, дополнительно составляется договор купли-продажи означенной территории.

Об особенностях приватизации уже застроенных участков

Наличие собственного здания упрощает процесс приватизации земли

Согласно действующему российскому законодательству, именно собственники зданий и иных построек, находящихся на земельном участке, имеют исключительное (иначе говоря — первоочередное) право на полную приватизацию всей занимаемой их строениями территории.

В случае если вышеупомянутая недвижимость в данное время находится в собственности сразу нескольких физических или даже юридических лиц, решение о приватизации земли принимается владельцами коллективно. Коллективно же составляется и соответствующее заявление в государственные органы.

В зависимости от того, в чьей именно собственности фактически находится недвижимость, бумаги могут быть поданы в местный орган самоуправления, в исполнительный федеральный орган власти, либо в органы власти, относящиеся к конкретному субъекту федерации (этот вопрос необходимо заранее уточнять у юристов). Сами же документы в данных обстоятельствах могут быть оформлены двумя способами:

  1. земля может быть полностью выкуплена в совместное долевое владение;
  2. земля может быть на особых условиях сдана в аренду (если говорить юридическим языком, в качестве арендатора при этом будет выступать так называемая множественность лиц, то есть целый коллектив собственников недвижимости)

Последний метод обычно применяется в том случае, если находящиеся на приватизируемой земельной территории сооружения (здания и прочие постройки) одним лицам принадлежат на правах полной собственности, а другим – лишь на правах, так называемого хозяйственного ведения. Актуален он и для ситуаций, когда все без исключения владельцы строений являются не фактическими собственниками, а лишь арендаторами на тех же самых правах хозяйственного ведения.

Процесс приватизации земельного участка — длительный

В обоих случаях площадь приватизируемого участка определяются с учетом естественных очертаний территории, границ смежных участков, красных линий, а также – текущих требований градостроительного и общего земельного законодательства.

Решение о предоставлении прав собственности принимается местным органом самоуправления или представительством государственной власти в течение двух недель с момента подачи заявителями всех необходимых документов. В случае положительного ответа заявителям отправляется официальная копия вынесенного решения и готовый кадастровый паспорт зарегистрированного участка.

О правильной приватизации земельного участка под ведение индивидуального подсобного хозяйства
Сегодня для приватизации территории под индивидуальное подсобное хозяйство, вам достаточно представить в органы местного самоуправления копию своего паспорта и написать соответствующее заявление. В течение 30 дней с момента подачи документов вам должны выдать кадастровую схему расположения закрепленной за вами территории.

Теперь ваша задача – за свой счет обеспечить выполнение всех необходимых для приватизации участка кадастровых работ. По завершении процедуры постановки на кадастровый учет вам останется лишь обратиться в орган самоуправления с новым заявлением и подождать, пока по вашему вопросу примут решение (обычно такое ожидание занимает около двух недель).

По итогам рассмотрения вашего дела вы будете либо официально назначены арендатором указанного земельного участка, либо получите его в полную свою собственность (на бесплатной или же платной основе). В последнем случае вам придется в течение недели заключить соответствующий договор купли-продажи.

Несомненно, вас уже заинтересовал вопрос: а какие именно документы необходимы для проведения процедуры приватизации в каждом конкретном случае? К сожалению, однозначно ответить на него у нас не получится. Дело в том, что земельные участки, о которых идет речь, могут дифференцироваться:

  • по назначению и целям использования;
  • наличию на участке тех или иных построек, находящихся в частной или государственной собственности;
  • наличию у заявителя, а так же других физических или юридических лиц каких-либо прав на означенную земельную территорию

Все эти (а также – некоторые другие) факторы оказывают прямое влияние на то, какие именно документы могут понадобиться заявителю для оформления приватизации участка на полностью законных основаниях.

Это необходимо знать: под влиянием тех или иных обстоятельств некоторые земельные участки и вовсе не поддаются приватизации (либо возможность их приобретения в частную собственность ограничена определенными жесткими условиями). Обязательно обсудите данный вопрос с проверенным специалистом, прежде чем собирать по инстанциям все необходимые документы и подавать свое заявление на приватизацию конкретной территории.

Многие современные юридические конторы предоставляют возможность получения подобной консультации абсолютно бесплатно, в том числе – и в онлайн режиме или по телефону.

Подводя итоги: другие возможные трудности с приватизацией земельных территорий

С первого раза оформить весь процесс практически ни у кого не получается

В этой статье мы упомянули все основные типы приватизации земельных участков, актуальные на данный момент. К сожалению, какой-то совершенной, универсальной схемы, которая позволила бы быстро и с первого раза оформить все необходимые документы для получения прав собственника земли по каждому из вышеописанных сценариев, не существует.

Каждая конкретная ситуация потребует индивидуального подхода и персонального всестороннего изучения (нередко – даже с поднятием той или иной архивной документации). И, конечно, при любом раскладе вам не удастся избежать неприятной бюрократической волокиты, для успешного преодоления которой вам могут потребоваться определенные практические навыки и углубленные знания, касающиеся области имущественных и правовых отношений. Именно поэтому настоятельно рекомендуется доверить вопрос приватизации земельного участка профессиональным юристам, специализирующимся в данной конкретной области

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Список документов для приватизации земли

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 2022 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Список основных документов

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

Список дополнительных документов

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2022 году

Документы для приватизации дачного участка в 2022 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Законодательное регулирование и условия

В 2022 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2022 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Этапы оформления

Важно! На этапах оформления земли в свою собственность гражданин может столкнуться с необходимостью предоставления различных бумаг.

Среди основных этапов приватизации территории, относящейся к определенному товариществу или кооперативу, можно отнести следующие.

  • Обращение в муниципалитет района. Необходимо написать заявление и передать установленный перечень документов, на основании которого сотрудники примут решение.

После проверки бумаг заявителю может поступить или отказ в предоставлении участка с объяснением причины, или решение удовлетворить просьбу. Отказ обуславливается тем, что участок не может быть оформлен в частную собственность. Срок ответа от администрации – 2 недели.

  • Обращение гражданина в органы учета за получением кадастрового паспорта на территорию. Ранее выдавался кадастровый паспорт, но с 2022 года оформляется справка из ЕГРН. Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.
  • Обращение в Росреестр. Необходимо передать заявление и перечень документации. Проверка пакета бумаг займет у специалистов Росреестра не более 10 дней, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности.

Выписку из ЕГРН можно получить в Регистрационной палате или в МФЦ. Без этого документа сложно продать территорию или сдать ее в аренду.

После получения свидетельства о праве владения участком земли гражданин может считаться полноценным хозяином определенной земельной территории.

Документация для оформления

Документы для приватизации лицом дачного участка в 2022 году необходимо подавать в администрацию района и в Росреестр. Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации участка в муниципалитете:

  • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
  • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
  • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).

После того как будет вынесено решение о том, что приватизация садового участка на данного гражданина может быть осуществлена, можно идти в Росреестр.

Какие нужны документы для приватизации дачи специалистам Росреестра? Приватизированной может считаться земля, на которую у гражданина оформлено право собственности и имеется документальное подтверждение этому факту (свидетельство). Для этого нужно обращение в Росреестр.

В список документов для приватизации, необходимых для подачи в орган регистрации, входят:

  • решение, которое было вынесено муниципалитетом района о передаче заявителю в частное владение территории земли, находящейся в садоводстве;
  • паспорт гражданина;
  • заявление о регистрации участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый номер участка земли.

После выдачи свидетельства о праве собственности органом регистрации гражданин может подтвердить свое право на территорию в любых ситуациях (купля-продажа, сдача в аренду).

Приватизация дачи

После приватизации дачного участка в 2022 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

В Росреестре хозяину дома понадобится заполнить в двух экземплярах декларацию на недвижимый объект. Форма документа утверждена, и бланк можно взять в учреждении. В декларации прописываются:

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.

Помимо декларации владельцу участка понадобится предоставить:

  • документ, являющийся главным удостоверением личности гражданина на территории РФ;
  • чек о переводе денег за пошлину;
  • бумага, подтверждающая право собственности обратившегося лица на земельную территорию.

На основании представленных документов Росреестр регистрирует строение, расположенное на дачной территории, о чем выдает документальное подтверждение.

При необходимости приватизации дачного участка, относящегося к определенному садовому и иному товариществу или кооперативу, нужно обратиться к его руководителю. У него можно проконсультироваться о возможности оформления этого участка в собственность, а также узнать список необходимых документов.

За более подробной информацией по списку документации можно обратиться в муниципалитет или Росреестр в регионе расположения участка земли.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: