Подготовка завещания земельного участка

Оформление завещания на дом и землю

Просмотров 2022

Собственники недвижимого имущества — жилого дома, земельного участка, дачи — еще при жизни размышляют о том, кому после смерти достанется нажитое ими имущество. Можно, конечно, понадеяться на закон, но в силу разнообразия жизненных обстоятельств и семейных отношений, распределение наследственного имущества по закону – не всегда бывает справедливым. Лучшим решением в таких случаях является составление завещания. С помощью завещания, хорошо продуманного и юридически грамотно составленного, можно распорядиться домом и земельным наделом по собственному усмотрению.

Данная статья посвящена оформлению завещательного распоряжения: как сделать завещание на дом и землю, какие документы для этого потребуются и какие расходы придется понести в связи с этой процедурой.

Завещание на дом и земельный участок: основные положения

Первым делом, разберемся, как составить завещание и что в него можно включить:

  • Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2022 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.

  • Завещание может быть оформлено не только на близких родственников, но и на любых других лиц, а также на государственные или негосударственные организации;
  • Наследственное имущество может быть передано одному лицу или поделено между несколькими лицами в равных или неравных долях (см. «Порядок получения наследства по завещанию«);
  • Завещатель может лишить наследства тех лиц, которые претендуют на него по закону. Однако независимо от воли завещателя, законом предусмотрен круг лиц, которым в обязательном порядке переходит доля наследства (ст. 2022 ГК РФ);
  • Завещательное распоряжение может быть изменено или отменено собственником имущества неограниченное количество раз (п. 2 ст. 2022 ГК РФ);
  • Вступить в наследство по завещанию и стать законным владельцем дома и земли можно только после смерти завещателя.

Завещания в России не так популярны, как в Европе. Чаще всего встречается наследование имущества по закону — согласно категории родства. Однако в завещании можно предусмотреть разные варианты и указать абсолютно любых наследников.

Можно ли завещать землю без дома?

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра чаще происходит отдельно. Также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН. Правда, допускается оформление дома и земли одной процедурой.

Согласно статье 2022 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

При переходе права собственности на постройку (жилой или садовый дом), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 2022 ГК РФ, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Юристы рекомендуют завещать дом и земельный надел одному наследнику, не разделяя. Остальным наследникам можно передать другое равноценное имущество в качестве компенсации. Однако разнообразие жизненных ситуаций требует индивидуального подхода при подготовке завещательного распоряжения. Если Вам нужен совет и правовая поддержка от опытного юриста по земельным вопросам, мы можем предоставить Вам бесплатную консультацию на нашем портале.

Документы для завещания на дом и землю

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем — в силу ст. 2022 ГК РФ. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер.

Для этого завещателю следует иметь при себе …

  • регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
  • технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела (см. «Документы для вступления в наследство«).

Расходы

Согласно статье 333.24 НК РФ, за заверку завещаний с граждан взыскивается единая по всей РФ плата в размере 100 рублей за каждую страницу документа.

Если завещатель лично подготовил завещание, дополнительных затрат не потребуется. Но из-за отсутствия юридического образования и практических навыков, не все могут самостоятельно составить текст документа. Плата за техническо-правовую работу нотариуса (УПТХ) составляет от 1 000 рублей.

Правила оформления завещания

Итак, чтобы оформить завещание, владелец должен обратиться в нотариальную контору – желательно, по собственному месту проживания или по месту нахождения имущественного объекта – это значительно упростит поиск и проверку действительности документа для наследников. Однако закон не воспрещает завещателю обращаться в любую нотариальную контору.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Если завещатель не может посетить нотариальную контору лично, он может пригласить нотариуса на дом. Кроме того, в исключительных случаях закон разрешает некоторым должностным лицам (главврачам, начальникам тюрем и колоний, капитанам кораблей дальнего плавания и т.д.) выполнять обязанность нотариуса и заверять завещание (ст. 2022 ГК РФ).

Документ должен быть составлен в письменном виде (написан от руки или напечатан) и подписан лично завещателем.

В документе указываются такие сведения:

  • Дата и место оформления завещания;
  • Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место проживания, паспортные данные завещателя;
  • Завещательное распоряжение: кому, в каких долях, какое имущество переходит по наследству;
  • Указание о том, что содержание статьи 2022 ГК РФ завещателю разъяснено;
  • Подпись завещателя;
  • Нотариальная запись о проверке личности завещателя, разъяснении положений закона, заверке завещания, записи в реестр, взыскании платы;
  • Подпись и печать нотариуса.

Завещание составляется в двух экземплярах – один хранится в нотариальной конторе, а второй передается завещателю.

Подробнее о правилах и порядке оформления завещательного распоряжения Вы можете прочитать в статье «Как правильно оформить завещание».

Образец завещания на дом и землю

Совместное завещание супругов на дом и землю

Начиная с 1 июня 2022 года, в законе появилась возможность составлять совместные завещания. Такое право есть у мужа и жены, если они пребывают в официальном зарегистрированном браке (п. 4 ст. 2022 ГК РФ). И если им принадлежит дом с земельным участком, они могут определить дальнейшую судьбу недвижимости. Здесь прослеживается аналогия с обычным завещанием. Отличие в том, что вместо одного завещателя выступают сразу двое — муж и жена. Супругам нужно договориться и прийти к согласию. Совместное завещание составляется по обоюдному желанию.

Пример:

Муж и жена выкупили земельный участок, а вскоре построили дом. В силу преклонного возраста им нужно задуматься о судьбе имущества. Супруги решают написать совместное завещание, где указать претендентов на имущество. Согласно договоренностям, дом и земельный участок отходят общим детям супругов — сыну и дочери. Также в тексте указано, что внебрачные дети жены получат её личное имущество. Муж оставляет личное имущество своему брату и племянникам.

Совместное завещание действительно только в браке супругов. Если они разводятся, документ утрачивает юридическую силу. Кроме того, супруги могут изменять общее завещание — по обоюдному согласию. Любой из них может отменить такое волеизъявление. Второму супругу об отмене сообщит нотариус, поскольку завещание хранится в нотариальной конторе.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Вопрос

Здравствуйте! У меня такой вопрос: хочу написать завещание на дом и на землю на двоих внуков, но с пожизненным проживанием моего сожителя — чтобы тот не мог продать, подарить, завещать имущество после моей смерти. Просто пользовался всем (конечно, оплачивая коммуналку и налоги) и жил в доме до самой смерти. Можно ли так сделать?

Ответ юриста

Да, в законе есть подходящая процедура — она называется завещательный отказ (ст. 2022 ГК РФ). Суть в том, что при составлении завещания Вы указываете ряд условий. Например, о том, что внуки получат дом с землей, но при этом на них возлагаются определенные обязательства. Таким обязательством может быть предоставление Вашему сожителю места в доме для проживания с пожизненным сроком. Сожитель выступит в роли отказополучателя. Он сможет жить в доме, будет оплачивать коммуналку и нести прочие расходы. Но у него не будет права собственности. Таким образом, он не сможет распорядиться домом: продать, подарить, завещать. Зато внуки будут полноправными собственниками. Правда, в данном случае и они не смогут распорядиться имуществом, поскольку в доме будет жить отказополучатель (сожитель).

Правда, здесь существуют риски. Если внуки откажутся от наследства на дом и земельный участок, им не нужно будет выполнять обязательства. В таком случае имущество достанется наследникам по закону — в соответствии с ветвями родства. Выполнять указанное обязательство будут уже другие родственники (например, дети или супруг). Также нужно учесть возраст внуков. Если на момент открытия наследства им еще не исполнилось 18 лет, они не смогут исполнять обязательства.

Подробнее о завещательном отказе или возложении можно прочитать в статье «Завещание с условием«.

Заключение

Итак, завещание на дом и землю — это письменное волеизъявление собственника по судьбе его имущества на случай смерти. Для составления нужно посетить нотариуса, предоставить ему паспорт и оплатить госпошлину. Далее, совместно с нотариусом оформляется текст завещания. Человек может завещать дом и землю (желательно одновременно) любым наследникам. Нуждающиеся члены семьи и иждивенцы получают обязательную долю — даже если они не указаны в завещании. Впоследствии, при жизни, завещание можно переписывать или отменять. Оно вступает в силу только после смерти человека. Завещание может быть открытым или закрытым. Если документ будет оспорен, наследование дома и земли произойдет в законном порядке — от близких родственников к дальним.

Оформление завещания — довольно редкая процедура в нашем обществе. Подходить к составлению документа нужно с большой ответственностью. Тем более, если в состав имущества входит дом и земельный участок. Если отнестись к составлению халатно, после смерти собственника могут возникнуть проблемы с разделом имущества. Случается, что завещания оспаривают. В таком случае оно перестаёт иметь юридическую силу — наследование происходит по закону. Если вы хотите оформить грамотное завещание, определить доли и пресечь споры в будущем, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они подскажут, что включить в завещание, как избежать двойных трактовок, учесть обязательную долю, права иждивенцев и многое другое. Юрист поможет с составлением закрытого завещания, завещательного возложения, отказа и т.д.

Смотрите видео о завещании на дом и земельный участок:

Подготовка завещания земельного участка

Если человек имеет зарегистрированное право собственности на определенный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством он может распоряжаться им на свое усмотрение.

В частности, можно оформить завещание на указанное имущество для того, чтобы после смерти наследодателя оно было передано в частную собственность указанному лицу.

Но для того, чтобы в дальнейшем человек не столкнулся с какими-либо проблемами, следует разобраться в том, как осуществляется оформление завещания земельного участка в 2022 году.

Обзор понятия

Любые имущественные активы, включая земельные участки, после смерти их законного собственника переходят в частную собственность наследников, если последние смогут подтвердить наличие у них соответствующего права надлежащим образом.

Сама процедура наследования включает в себя несколько основных этапов:

  • определение точного перечня лиц, имеющих законное право на получение определенной части от имущества покойного;
  • определение точного перечня активов, распределение которых будет осуществляться между указанным выше списком наследников;
  • определение лиц, которые подтвердили свое желание на наследование имущества определенного гражданина.

Решение любых этих вопросов осуществляется в процессе проведения наследственного производства, которое будет открыто в нотариальном агентстве сразу же после смерти наследодателя.

Еще до собственной смерти собственник земельного участка имеет полное право на то, чтобы самостоятельно определиться с перечнем физических и юридических лиц, которым будет передано принадлежащее ему имущество, но для этого в обязательном порядке оформляется специализированный завещательный документ, к которому действующим законодательством устанавливаются определенные требования.

Стандартные параметры

В первую очередь, стоит разобраться с тем, какие требования к оформлению такой документации устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать при заполнении завещания.

Сбор документации

Помимо гражданского паспорта, нотариус может потребовать также и другие документы, имеющие отношение к земельному участку. Предоставление этих бумаг является необязательным, но при этом сможет существенно упростить процедуру оформления для наследников.

В преимущественном большинстве случаев к таким бумагам относится:

  • правоустанавливающая документация;
  • отдельные бумаги на постройки, размещенные на территории указанного участка;
  • согласие, полученное от супруга для передачи земельного участка наследнику;
  • свидетельство о государственной регистрации брачных отношений в том случае, если покупка имущества осуществлялась еще до брака;
  • кадастровый паспорт;
  • результаты оценки передаваемого имущества.

Образец завещания на земельный участок

Общие условия и особенности

Земельный участок – это определенная территория, зафиксированная документально в соответствии с действующим законодательством. Сам по себе участок может быть неделимым или делимым, причем, помимо самой территории, наследственная масса включает в себя всевозможную растительность, водоемы и почву, но если же на территории присутствует лес, то в таком случае передать его можно будет только в собственность государственных органов.

Передача земельного участка после смерти гражданина осуществляется по закону или по завещанию. В роли наследников в данном случае выступают какие-либо физические и юридические лица или государственные органы. При этом стоит отметить тот факт, что последние две категории лиц имеют право на вступление в наследство только в том случае, если будет оформлено соответствующее завещание.

Существуют определенные особенности наследования, зависящие непосредственно от того, как именно оформлялись указанные наделы. Если земельный участок находился в частной собственности умершего, то в таком случае нет никаких ограничений для того, чтобы передать имущество наследникам, а также ограничения не появятся и в том случае, если использование территории осуществлялось на правах наследуемого пожизненного владения.

Если в качестве наследников выступает сразу несколько граждан, то в таком случае они могут разделить надел и поделить его между собой. Если же земельный участок является неделимым, одному из наследников предоставляется соответствующая сумма компенсации.

Центральные правила

Перечень наследственного имущества может включать в себя определенный земельный участок, который находился в частной собственности гражданина в момент его смерти. Помимо этого, в рамках наследственного производства может осуществляться приобретение определенного надела на правах наследуемого пожизненного распоряжения.

Этапы наследования территорий выглядят всегда так:

  1. Сразу же после смерти гражданина уполномоченный нотариус запускает наследственное производство и оглашает содержание завещательного бланка.
  2. Каждый гражданин, у которого есть право на получение соответствующей части имущества, должен будет на протяжении шести месяцев подать в нотариальную организацию заявление, подтверждающее факт принятия наследства.
  3. В процессе рассмотрения наследственного дела определяется полный перечень имущества покойного.
  4. После того, как истекает шесть месяцев, каждый наследник посещает нотариальное агентство для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее наличие права на определенную часть имущественных активов.
  5. Право наследования недвижимости регистрируется в территориальном отделении Росреестра.
  6. После того, как проводится регистрационное мероприятие, каждому наследнику предоставляется выписка из единого реестра, подтверждающая наличие прав на земельный участок.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Указания по закону

Если владелец земельного участка не оформлял завещания при жизни, то в таком случае принадлежащее ему имущество будет передано близким родственникам. Наследование по закону осуществляется в соответствии с установленным порядком очередности, непосредственно зависящим от степени родства каждого обратившегося лица. Таким образом, к примеру, наследники второй очереди имеют право на то, чтобы претендовать на получение земельного участка только в том случае, если у человека нет наследников первой очереди.

Наследники одной очереди имеют абсолютно одинаковые права на земельный участок, который им достается после смерти определенного гражданина.

Таким образом, после проведения всех необходимых наследственных мероприятий земельный участок будет оформлен в долевую собственность. По договору между наследниками может осуществляться распределение долей и изменение состава передаваемого имущества.

Образец свидетельства о браке

Кого можно указать

Завещатель самостоятельно определяет полный перечень лиц, которым будет передаваться оставшееся имущество. Вовсе не обязательно указывать в качестве таких лиц каких-то родственников, то есть при желании можно прописывать абсолютно посторонних лиц или даже компании.

В процессе оформления завещания может указываться несколько лиц или какое-то одно, но при этом не стоит забывать о том, что есть определенный перечень обязательных наследников, которые получат собственную долю в таком имуществе. В частности, это касается нетрудоспособных близких родственников человека.

Порядок оформления завещания на земельный участок

Наследники обращаются к нотариусу для того, чтобы открыть наследственное дело и получить свидетельство, подтверждающее право на наследство. Сделать это нужно будет на протяжении полугода с момента смерти наследодателя, так как в противном случае нужно будет подавать обращение в суд для того, чтобы добиваться продления этого срока.

Скачать бланк завещания земли на имя супруга

Скачать бланк завещания земельного участка с лишением наследства одного из наследников

Нотариусу предоставляется полный перечень документов, а также квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Скачать бланк завещания земельного участка с подназначением наследника

После этого вполне достаточно будет дождаться окончания шестимесячного срока, отсчитываемого с момента смерти человека, чтобы повторно обратиться к нотариусу для получения соответствующего свидетельства на наследство.

Образец оформленного нотариально согласия

Дополнительные моменты

Чтобы избежать любых сложностей в процессе оформления завещания и получения наследства, стоит учесть всевозможные тонкости, связанные с проведением этой операции.

Скачать бланк завещания земли на имя юридического лица

Что важно знать про виды

Наследование может осуществляться по закону или по завещанию. По закону люди вступают в наследство в соответствии с действующим законодательством, то есть в порядке очередности и степени родства. В то же время при вступлении в наследство по завещанию в качестве основного документа будет рассматриваться именно составленное завещание.

Наследование территории, которая не принадлежит на правах

Такие участки полностью исключаются из наследственной массы, но в то же время наследники могут подать исковое заявление в суд с требованием узаконить собственность.

В частности, это можно сделать в том случае, если на указанной территории находятся какие-либо постройки, но в такой ситуации нужно будет выкупить землю, чтобы свободно распоряжаться имуществом.

Скачать бланк завещания земельного участка в пользу несовершеннолетнего с назначением исполнителей

Насколько реально оспорить

Любое завещание всегда можно оспорить путем проведения судебного разбирательства, но сделать это нужно на протяжении трех лет. Подача иска осуществляется заинтересованными лицами, которые узнали о нарушении своих законных прав не более, чем год назад.

Скачать образец иска о признании завещания недействительным

Если суд определит, что завещание было оформлено с какими-либо нарушениями или не соответствует воли завещателя, будет принято решение о признании документа недействительным.

Сколько это будет стоить

Самостоятельное оформление завещания не предусматривает никаких серьезных затрат, и вполне достаточно будет заплатить государственную пошлину, размер которой определяется сразу для всех регионов и составляет всего 100 рублей за каждую отдельную страницу документа.

На практике же приходится вносить множество технических и правовых выплат, в связи с чем общая сумма оформления зачастую начинается от 1 000 рублей.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обращение к нотариусу

В соответствии с действующим законодательством завещание нужно в обязательном порядке заверять у нотариуса, причем сделать это можно как у частного, так и у государственного специалиста.

В преимущественном большинстве случаев граждане обращаются в нотариальное агентство самостоятельно, но при необходимости всегда есть возможность заверения документа в больницу или частном доме, если человек не имеет возможности самостоятельно явиться к специалисту.

Нотариус в обязательном порядке должен проверить, насколько текст документа соответствует нормам действующего законодательства, после чего подпишет его и поставит свою печать. Завещатель обязательно должен присутствовать в процессе заверения документа.

Плюсы и минусы

Завещание имеет множество преимуществ, среди которых можно выделить:

  • возможность использования земельного участка до момента смерти;
  • возможность внесения корректировок в составленное завещание в любой момент времени, включая возможность повторного оформления или аннулирования;
  • возможность лишения наследства определенных лиц;
  • отсутствие возможности внесения корректировок в содержание документа любыми лицами, кроме самого заявителя.

Единственным недостатком такого документа является то, что его можно оспорить в судебном порядке заинтересованными лицами, и при этом завещатель никогда не узнает о том, что, к примеру, те лица, которые были им лишены наследства, в конечном итоге смогут добиться своих прав.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

Здравствуйте! У меня есть загородный дом с участком. Хочу оставить свое хозяйство тому, кого сам выберу в наследники. Расскажите, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок?

Олег Викторович К.

Оформить наследство определенному человеку можно. Понадобится завещание и нотариус.

Анастасия Корнилова

юрист

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек указывает, как следует распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти. Тот, кто завещает, — наследодатель. Тот, кто наследует, — наследник.

Завещание — это сделка, но односторонняя. В двусторонней сделке, например в купле-продаже, каждая сторона должна совершить какой-то волевой акт. Одна — купить, а вторая — продать. Односторонняя сделка будет действительна, когда юридически значимое действие совершит всего одна сторона. В нашем случае это действие — указание наследодателя, что и кому оставить.

Закон установил строгий порядок оформления завещания: в письменном виде и с обязательной личной подписью наследодателя. Подписать через представителя нельзя.

Наследодатель всегда может изменить и переписать завещание, причем столько раз, сколько захочет, и в любой момент своей жизни. Юридическую силу имеет только последнее оформленное завещание. Но на разное имущество можно оформить разные завещания: например, одно, на дом, — для одного наследника, а второе, на машину, — для другого. Если завещания не противоречат друг другу и касаются разного имущества, то будут действительны.

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство. На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Как сохранить все в тайне

Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

В закрытом завещании даже нотариус не знает о его содержании. Такой документ наследодатель пишет и визирует собственноручно, затем передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они тоже не знают содержания завещания, но ставят на конверте свои подписи. Этот конверт нотариус в присутствии все тех же свидетелей запаковывает в другой конверт, на котором пишет, от кого, когда и где принял завещание.

В этом случае есть риск, что завещание могут оспорить, и тогда имущество достанется кому-то другому.

Кто удостоверяет завещание

По общему правилу это делает нотариус, но в некоторых случаях его могут заменить другие лица. Тут действует такой принцип: если возможности удостоверить завещание у нотариуса нет по независящим от человека причинам, обращаются к должностным лицам, определенным в законе.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Но если моряк сошел на берег или экспедиция закончилась, у человека появляется возможность обратиться к нотариусу, чтобы удостоверить завещание. Обратиться к капитану судна или начальнику экспедиции вместо нотариуса он уже не может.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Когда подойдет простая письменная форма

Если человек попадет в чрезвычайные обстоятельства, угрожающие его жизни, и из-за этого не сможет обратиться за удостоверением к нотариусу или другим уполномоченным лицам, можно написать завещание от руки. Такими обстоятельствами можно считать, например, место стихийного бедствия или зону боевых действий.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Какие документы потребуются

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Более того, можно оформить завещание на имущество, которого сейчас нет, но которое будет принадлежать человеку в будущем.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу. Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Документы, подтверждающие ваше право собственности, будет предъявлять ваш наследник при вступлении в наследство. Это ему придется доказать, что вы действительно владели этим имуществом и теперь право на него переходит к нему.

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Нотариус сам сформулирует документ исходя из ваших пожеланий: напишет, кому и что вы оставляете в наследство. Вам останется только прочесть документ, чтобы проверить, что все написано верно, и подписать его. Один экземпляр останется в архиве нотариуса, второй вы заберете с собой. Составить завещание обойдется примерно в 1000—1200 рублей, удостоверить его — в 100 рублей.

Обязательная доля

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние дети, супруги, родители, дети, неспособные трудиться из-за преклонного возраста или состояния здоровья. Они получат половину того, что принадлежало бы им в случае, если бы завещания не было.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли. Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: