Виза по недвижимости в Болгарию для россиян

Виза по недвижимости в Болгарию для россиян

Болгария относится к странам, в которых любят проводить свой отпуск россияне. Она привлекает своим мягким климатом, великолепными пейзажами, культурными достопримечательностями, бархатными пляжами.

Курорты Болгарии интересны туристам не только для отдыха. Страна знаменита своими низкими ценами на недвижимость. Многие граждане России приобретают квартиры и дома в курортных зонах для личного пользования.

Стать владельцем недвижимость в Болгарии очень выгодно. Это не только возможность отдыхать весь сезон в своем собственном доме, но и льготное получение визы.

Как известно, посещение Болгарии для россиян возможно только с оформленной визой, независимо от целей поездки.

Если у гражданина есть своя квартира в Болгарии, ему уже не нужна туристическая виза. Он может получить разрешение на въезд на более длительный срок.

Чтобы без проблем стать собственником недвижимости в Болгарии в 2022 году, и иметь возможность оформлять разрешение на въезд на основе документа о собственности, необходимо знать определенные нюансы болгарского законодательства.

Бланк анкеты на визу в Болгарию:

Кто имеет право на получение

Под собственниками понимаются граждане, у которых есть собственность на территории иностранного государства. Это касается как недвижимого имущества, так и собственного бизнеса.

У таких граждан, которые что-то имеют в собственности на территории Болгарии, имеют преимущество перед простыми туристами или теми, кто приезжает в гости к родственникам.

Быть владельцем недвижимого имущества в Болгарии – это большое преимущество. Во-первых, свидетельство о праве собственности будет основным документом при подаче заявления на визу, а во-вторых, это дает возможность оформить сразу многократную мультивизу. Это позволит гражданину находиться на территории страны в течение 90 дней в полугодии. Это самый лучший вариант для тех, кто приобрел недвижимость в курортной зоне для отдыха.

Если собственники объекта недвижимости обращаются в консульство Болгарии в первый раз, им могут предложить оформить визу на год.

Образец заполнения анкеты на визу в Болгарию:

При повторном обращении заявитель уже получает право на оформление разрешения на въезд сроком годности – 3 года. Такой документ даст возможность находиться в стране положенный срок постоянно или пересекать границу неоднократное количество раз.

Многократную длительную визу могут получать не только собственники жилья, но и члены их семьи. Но это касается только близких родственников, к которым относятся дети и супруги.

При этом дети учитываются только в возрасте до 21 года. Для граждан более старшего возраста приоритеты владельца недвижимости за границей не распространяются.

Все остальные родственники, включая взрослых детей, могут получить визу в Болгарию на общих основаниях, предоставив приглашение. Такое правило появилось в стране после того, как Болгария вступила в Шенгенскую зону.

С этого момента составлен список ограничения по родственникам. Это сделано для того, чтобы владелец недвижимости не мог весь сезон сдавать жилье широкому кругу лиц родственников.

Требования к фотографии на визу в Болгарию

Как оформляется виза по недвижимости в Болгарию

Гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, становится ее собственником. При этом ни стоимость жилья, ни его местонахождение не имеет значения.

Также не играет роли долевая эта купля-продажа или гражданин приобрел квартиру полностью. Во всех случаях он становится полноценным собственником болгарской недвижимости.

Далее необходимо совершить следующие действия:

  1. После покупки объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Его вносят в регистр Булстат. Объекту после регистрации будет присвоен номер, под которым он будет вписан во все государственные регистры, в том числе и налоговый. Без получения этого номера зарегистрировать квартиру или дом в налоговом органе по месту жительства будет невозможно.
  2. Очень важно соблюдать сроки. Зарегистрировать объект нужно не позднее 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Если владелец пропустит сроки, на него будет наложен штраф в размере 50 лев. Регистрацию не нужно проводить только в том случае, если недвижимость приобретают на юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. У компании уже есть регистрационный номер, по которому будут заполняться все регистры.
  3. Следующим этапом нужно задекларировать приобретенную недвижимость. Это делается в налоговой инспекции. На объект присваивается номер. Декларация должна быть подана не позднее двух месяцев. Если гражданин своевременно не подаст декларацию, на него будет наложен штраф. Физическому лицу нужно будет оплатить штраф в размере 200 лев. Для юридического лица минимальный штраф составляет 500 лев.
  4. Для оформления визы по недвижимости в Болгарию необходимо будет получить удостоверение из налоговой инспекции. Оно подтвердит, что у владельца нет задолженности перед властями. Речь идет о налогах на недвижимость. Если удостоверение потребуется сразу после регистрации объекта, то задолженности у гражданина еще не будет. В случае если за документом владелец обратится позже, чтобы его получить, потребуется предварительно оплатить налог.

В качестве документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости в Болгарии, служит нотариальный акт.

Образец медицинской страховки для визы

Какие документы понадобятся

Виза по недвижимости в Болгарию для владельцев оформляется по следующим документам:

  • Заполненная анкета. Важно, чтобы все графы были прописаны, а заявитель лично поставил подписи.
  • Загранпаспорт, он должен быть действителен три месяца с даты возвращения. Кроме того, необходимо сделать копию первой страницы паспорта.
  • Фотография 3,5 на 4,5. Она должна быть сделана на светлом фоне. Кроме того, если с заявителем путешествует ребенок и он вписан в его паспорт, необходимо предоставить фотографию ребенка. Должны быть соблюдены все требования к фотографии. Лицо должно быть изображено четко. Оно должно составлять 70-80% снимка. Не допускается фото в головном уборе. Исключение может быть только в том случае, если снять его не позволяют религиозные побуждения. Нельзя делать фотографии в очках.
  • На весь срок поездки необходимо оформить полис медицинского страхования. У него должно быть покрытие в размере 30 000 евро.
  • Подтверждение брони билетов. Это могут быть как авиабилеты, так и билеты на поезд или автобус. Они должны быть с фиксированными датами, туда и обратно. Если гражданин планирует поездку на личном автомобиле, необходимо предоставить технический паспорт на транспортное средство, международную страховку «Грин кард», водительские права.
  • Для несовершеннолетних граждан необходимо предоставить свидетельство о рождении. Если ребенок едет с одним из родителей, необходимо предоставить нотариально заверенное заявление от второго о том, что он дает свое согласие на вывоз ребенка за границу. Кроме того, на детей заполняется отдельная анкета. Для детей младше 14 лет в анкете ставит подпись его представитель. Если заявление заполняется на подростков от 14 до 17 лет, необходимо проставить 2 подписи, одна ребенка, вторая родителя.
  • Ксерокопия нотариального акта, которая будет заверена в посольстве Болгарии.
  • Если заявка подается на многократную визу, необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что заявитель оплатил все налоги и сборы. Кроме того, потребуется удостоверение о введение в эксплуатацию.
  • Многократную визу, которая будет действительна 12 месяцев, можно получить в том случае, если будет предоставлен акт № 15.
  • Для супругов собственника необходимо предоставление свидетельства о браке.

Скачать бланк анкеты для визы в Болгарию

Скачать образец заполнения анкеты для визы в Болгарию от владельца недвижимости

Если у заявителя есть на руках только предварительный договор купли-продажи, он может подать заявку на однократную болгарскую визу сроком на 90 дней.

Образец свидетельства о рождении

Согласие родителей на выезд ребенка за границу

Полезная информация для владельцев

Важно знать, что иностранцы, которые ранее имели недвижимость в Болгарии, теряют право на льготное оформление визы. Многие иностранцы считают, что если они когда-то были владельцами недвижимости, то правила по получению въездного разрешения для них остаются прежними. Это ошибочное мнение.

Если собственник продал свой дом или квартиру, он может въехать в страну теперь только на общих основаниях. Нотариальный акт, который утратил свою юридическую силу, уже не может служить основанием для получения мультивизы.

Образец свидетельства о браке

Также нельзя получить мультивизу по предварительному договору купли-продажи. Это же касается ограничения по праву пользования. Есть ситуации, когда гражданин владеет не имуществом, а только правом на его постройку. Многократное разрешение будет выдано только в том случае, если на руках у заявителя есть акт № 16.

Существует еще один нюанс получения разрешения на въезд для владельцев бизнеса. Представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в Болгарии и владельцы своих организаций в Болгарии могут получить визу на год только после трехмесячного, а затем полугодового разрешения на въезд. Визу на три года, могут получить только собственник жилья и их близкие родственники.

Перед тем как заниматься оформлением визы, необходимо предварительно получить подробную информацию о требованиях на сайте болгарского посольства. Ежегодно в список условий вносятся изменения, о которых рекомендуется узнать заранее.

Виза в Литву обязана быть у каждого, кто собирается посетить данную страну.

Как получить визу в Литву самостоятельно — смотрите здесь.

Мы также подскажем, как получить литовскую визу с помощью агентства.

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2022 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

  1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
  2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
  3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
  4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
  5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
  6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
  7. Медицинская страховка.
  8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.

Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

ВИЗА В БОЛГАРИЮ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ

За последние годы тысячи россиян купили собственное жилье на курортах Болгарии. Обладатели недвижимости имеют право на оформление 3-летней визы для себя и ближайших родственников.

Список документов для визы по недвижимости:

  • Загранпаспорт, действующий не менее 90 дней после конца поездки;
  • Фотография 35*45 на светлом фоне в соответствии с требованиями;
  • Туристическая страховка. Узнать стоимость полиса онлайн можно здесь;
  • Заполненная Анкета. Анкету можно распечатать и заполнить от руки, или подать онлайн-заявку на сайте;
  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Акт о введении в эксплуатацию № 15 или 16, если недвижимость была куплена менее года назад;
  • Справка об оплате налогов на недвижимость в предыдущем году в Болгарии, если недвижимость находится в собственности более года;
  • Заполненное и подписанное Согласие на обработку персональных данных

Виза по недвижимости для родственников

Собственник недвижимости может так подать заявку на 3-летнюю визу для членов своей семьи, родителей и детей. Для этого понадобятся дополнительные документы:

  • Для ребенка: свидетельство о рождении и перекрестное согласие на выезд от обоих родителей на весь срок действия визы;
  • Для супруга: свидетельство о браке.

Важно знать:

  • Все документы на недвижимость должны быть оформлены надлежащим образом и иметь актуальный сроки действия;
  • Если недвижимость оформлена на юридическое лицо потребуется справка от организации об актуальности работы организации и владением недвижимости;
  • Если налоги не оплачены Консульство может отказать в визе или сократить срок действия визы.

Процент отказа по визам по недвижимости крайне низок при условии правильной подготовки документов.

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости.

Болгария, с ее уникальным климатом, стала вторым домом для многих граждан России. На черноморских и горнолыжных курортах россияне инвестировали в свое будущее и в жилую недвижимости. Видя это правительство Болгарии сделало для них поблажку, в виде трехлетней визы. Благодаря этому в стране предпочитает каждое лето жить большое количество соотечественников.

Рассмотрим, как происходит оформление визы для владельцев недвижимости — этот вопрос интересует многих.

Купившие здесь жилье имеют возможности отдыхать продолжительное время и не задумываться ежегодно о получении новых виз.

По правилам, владельцам жилой недвижимости, их  супругам и их несовершеннолетним детям, а также детям учащимся в высших учебных заведениях, при соблюдении всех условий дается виза владельца недвижимости сроком на три года с пребыванием по 90 дней в каждом полугодии.

Для визы собственника Необходимо подготовить

  1. Копию документа о собственности (Нотариальный акт);
  2. Копия квитанции о оплате налогов в муниципалитет (если налог не начислен — предоставить справку о отсутствии задолженности);
  3. Загранпаспорт
  4. Справка с места работы, на фирменном бланке, с указанием должности и оклада, либо пенсионное удостоверение;
  5. Выписка со счета;
  6. Фотографию установленного образца
  7. Заполненная анкета
  8. Согласие на обработку персональных данных
  9. Для супругов собственников не вписанных в Нотариальный акт — св-во о браке
  10. Для детей собственников учащихся в ВУЗ — справку из ВУЗа и св-во о рождении
  11. Для несовершеннолетних детей собственника недвижимости св-во о рождении и перекрестное согласие от одного родителя на другого и наоборот.
  12. Страховку

Владельцам недвижимости оформляющим визу собственника — следует обращать внимание на следующее:

  • Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
  • Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца — виза будет сокращена кратно году.
  • Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
  • Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
  • Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Тем, кто хочет оформить визу владельца недвижимости сразу на три года, рекомендуем обратиться за помощь к нашим специалистам. Также при длительных поездках рекомендуем воспользоваться болгарским визовым калькулятором, для корректного расчета дней пребывания, чтобы не нарушать визовый режим.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: